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Location Commerce 230 m²33120 Arcachon

4 313 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
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Bien à voir

ARCACHON INTRA-MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente et à location un local commercial situé sur un axe pénétrant d'ARCACHON.
Dans un immeuble ancien nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 160 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 160 m2 de surface commerciale aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R-1 une cave d'environ 70 m2 accessible par un escalier.
Tous commerces autorisés.
Activité de restauration autorisée.
Vitrine en façade d'environ 8 ml linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3.000,00 €.HT/Mois.
Prix de vente Net Vendeur : 650.000 €.
TAXE FONCIERE : Environ 3.200,00 €.HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 €.HT
Honoraires agence : 9.000,00 €.HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP462.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : LP462-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1930

Emplacement

Arcachon 33120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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