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Location Bureaux 316 m² à 3 889 m²33700 Mérignac

À partir de
4 082 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 556 € HT/an
Taxe foncière : 58 335 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location 3889 M² de bureaux divisibles situés en facade de la rocade Bordelaise à proximité du tramway ; ces bureaux lumineux sont répartis sur 2 bâtiments en bois, Bât 1 : 2409 M² en R+3 et Bât 3 : 1479 M² en R+2 . environnement dynamique proposant plusieurs offres de services ( restaurations, hotellerie et loisirs)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble classé code du travail
- Ascenseurs
- Hauteur sous-plafond : 2.70 m
- Chassis en bois massif
- Plancher bois et revêtement dalle moquette
- Eclairage par luminaire LED suspendus avec détection de présence
- Douches
- Type de chauffage : Electrique
- Climatisation VRV 2 tubes
- Accessibilité PMR
- Terrasses
- Portail motorisé et parc sécurisé
- -Ascenseur
- -Accessibilité PMR
- -Terrasses / Rooftop
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Référence : BL-B56384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux574 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux591 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux616 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux628 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux316 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux576 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €
Bureaux587 m²155 € HT-HC/m²/an28/01/20264 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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