1 / 5

Location Bureaux 273 m²33700 Mérignac

3 871 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 647 € HT/an

Taxe foncière : 5 737 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose au rdc d'une immeuble de bureaux récent, une surface de 273.19 m² situé dans la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tramway, de la rocade Bordelaise et de l'aeroport. Ces bureaux ERP 5 en parfait état bénéficient d'une terrasse . Disponnible le 01/04/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Site clos
- Vitrine
- cuisine équipée
- terrasse en bois privative
- plafond brt apparent
- grande hauteur sous plafond

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/02/2026

Référence : BL-B56935

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	273 m²	170 € HT-HC/m²/an	24/02/2026	39 €

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU