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Location Bureaux 114 m² à 451 m²Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 981 € HT/an
Taxe foncière : 7 997 €/an
À partir de
1 283 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location 541M² de bureaux divisible à partir de 89 m² au sein d'un immeuble sur 2 niveaux faisant l'objet d'une réhabilitation complète situé au coeur du Parc tertiaire Cadera à proximité immédiate du tramway ligne F à 6 minutes, de l'Aéroport de Mérignac et de la rocade Bordelaise. La réfection du bâtiment portera sur l'enveloppe thermique , les menuiseries, les parties communes et espaces privatifs dans le but de créer un bâtiment économe en énergie. Places de stationnement sur site avec bornes électriques à l'étude. Livraison T3 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B56745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
CADERA TBureaux337 M²135
CADERA TBureaux114.10 M²135
Bât/Lot CADERA T
Typologie Bureaux
Surface 337 M²
Loyer m²/an HT HC 135
Bât/Lot CADERA T
Typologie Bureaux
Surface 114.10 M²
Loyer m²/an HT HC 135

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
- Câblage RJ45
- Kitchenette
- Label Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux

Emplacement

Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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