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Location Bureaux 273 m²3 Allée Des Acacias, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 654 € HT/an
Taxe foncière : 5 737 €/an
3 871 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose au rdc d'une immeuble de bureaux récent, une surface de 273.19 m² en open space situé dans la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tramway, de la rocade Bordelaise et de l'aeroport. Ces bureaux ERP 5 en parfait état bénéficient d'une terrasse .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B56935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot LE SILO
Typologie Bureaux
Surface 273.19
Loyer m²/an HT HC 170
Observations DISPONNIBLE LE 01/04/2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
LE SILOBureaux273.19170DISPONNIBLE LE 01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Site clos
- Vitrine
- cuisine équipée
- terrasse en bois privative
- plafond brt apparent
- grande hauteur sous plafond

Emplacement

3 Allée Des AcaciasMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

8 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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