Location Bureaux 479 m²75017 Paris

12 694 € HT-HC/mois
318 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 185 € HT/an
Taxe foncière : 9 580 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

BUREAU A LOUER

Dans un bel immeuble moderne à proximité immédiate du Parc Monceau et du
métro Courcelles, nous vous proposons deux surfaces de bureaux divisible de
147,171m² & 172m² à la location au RDJ, 4ème & 6ème étage; Locaux en très bon
état surface flexible avec très peu de porteurs. Disponibilité immédiate. Balcon au
6ème étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-P55185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCCharges €/m²/an HTTaxe foncière HT/m²
Bureaux147,00 m²318,37 €23,34 €24,25 €
Bureaux161,00 m²342,12 €15,06 €20,82 €
Bureaux171,00 m²567,10 €29,59 €24,35 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble moderne de très bon standing
- Façade en pierre agrafée et marbre rose
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Digicode / Visiophone
- Hall d'accueil
- Chauffage collectif
- Ascenseur sécurisé avec accès direct aux étages
- Parties communes de standing
- Etat des locaux : Rénové
- Très bonne luminosité
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique
- Chauffage convecteurs électriques
- Cuisine
- Fenêtres ouvrantes / Double vitrage
- Petite terrasse au R+7 et R+8

Emplacement

Paris 75017
Métro : Courcelles (2)
RER : Charles de Gaulle - Etoile (A)
SNCF : Saint-Lazare
Bus : 30, 31, 84
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
41 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edouard SAURY

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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