Location Bureaux 97 m²75014 Paris

3 501 € HT-HC/mois
433 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 266 € HT/an

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 90 m² proche de Montparnasse, située au coeur du quartier Mouton-Duvernet dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.
Ces locaux bénéficient d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, offrant un cadre de travail agréable et dynamique idéaux pour une activité de bureaux, une activité commerçante ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et convivial. Situés dans un immeuble de qualité, ils offrent un cadre professionnel prestigieux et fonctionnel.
Les locaux disposent d'une vitrine, de rideaux métalliques, d'un système d'alarme anti-intrusion et de télésurveillance. Ils sont raccordés à la fibre optique.
Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir un établissement recevant du public (ERP). Le chauffage est collectif au gaz et l'éclairage est assuré par des luminaires intégrés dans un faux plafond.
Le bien comprend un grand plateau ouvert, trois bureaux distincts, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs. Les espaces sont lumineux et bien agencés pour accueillir différentes configurations de travail.
La localisation est particulièrement bien desservie : la station Mouton-Duvernet (ligne 4) se trouve à trois minutes à pied, la station Saint-Jacques (ligne 6) est également proche, et le RER B est accessible à Denfert-Rochereau. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 59 et 88, complètent cette excellente desserte. Le quartier est également à quelques minutes de Montparnasse.
Le quartier Mouton-Duvernet est apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa desserte optimale. À quelques minutes de Montparnasse, il offre un cadre professionnel dynamique et recherché.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J56100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux97433

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Collectif au gaz
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
- Vitrine

Emplacement

Paris 75014
Métro 6 station "Saint-Jacques"
Métro 4 station "Mouton Duvernet"
3 minutes de la station
RER B station "Denfert-Rochereau"
Bus lignes 59, 88
Proche de Montparnasse

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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