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Location Bureaux 2 984 m²Morning Penthièvre, 4 Rue De Penthièvre, 75008 Paris

241 197 € HT-HC/mois
970 € HT-HC/m²/an
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Bureau avec rootop panoramique au coeur du 8ème

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de près de 3 000 m² de bureaux au 4 rue de Penthièvre, Paris 8e, au coeur du Quartier Central des Affaires (QCA).
Entre Saint-Augustin, la Madeleine, les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré, découvrez 4 Penthièvre, un immeuble indépendant actuellement en cours de restructuration, imaginé comme un véritable hôtel particulier contemporain dédié aux nouveaux usages de travail.
Développant 2 985 m², l'ensemble propose des plateaux de bureaux lumineux et flexibles avec une grande diversité d'espaces : patio arboré, jardin suspendu, terrasses accessibles, rooftop panoramique, espace de coworking, salles de réunion, kiosque, salle de sport, vestiaires et parking voitures, motos et vélos.
La restructuration porte une forte ambition environnementale : 4 Penthièvre vise les certifications HQE Excellent et BREEAM Excellent
Découvrez-le au fil des 4 saisons jusqu'à sa livraison.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 181390-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Arch./Reser.
Surfaces 91,03
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 129,11
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 209,13
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 256,83
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 262,22
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 261,98
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 274,22
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 668,52
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage RdC Haut
Type Bureaux
Surfaces 499,02
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Étage RdC Bas
Type Bureaux
Surfaces 423,77
Loyer 970 HT/HC/m²/an
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 800 HT/HC/place/an
Bâtiment Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 3 075,83 m²
Étage 28 Parking(s) voiture8 Parking(s) moto16 Parking(s) vélo
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Arch./Reser.91,03350 HT/HC/m²/an
7Bureaux129,11970 HT/HC/m²/an
6Bureaux209,13970 HT/HC/m²/an
5Bureaux256,83970 HT/HC/m²/an
4Bureaux262,22970 HT/HC/m²/an
3Bureaux261,98970 HT/HC/m²/an
2Bureaux274,22970 HT/HC/m²/an
1Bureaux668,52970 HT/HC/m²/an
RdC HautBureaux499,02970 HT/HC/m²/an
RdC BasBureaux423,77970 HT/HC/m²/an
VoitureParkings-2 800 HT/HC/place/an
MotoParkings-500 HT/HC/place/an
VéloParkings-
Total3 075,83 m²
28 Parking(s) voiture8 Parking(s) moto16 Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Restructuration lourde d'un immeuble en R+8
Façades entièrement neuves
Architecte Baumschlager Eberle
Hall d'accueil 3,40 m d'hauteur libre
Terrasses et rooftop panoramique
Patio vitré végétalisé
Contrôle d'accès
Plancher technique métallique
GTB
CTA double flux en sous sol
Fraîcheur de Paris
Désenfumage mécanique
ERP 5 type W au rez-de-chaussée bas
Parking voitures, motos
Local vélos et vestiaires
Capacitaire : 1p/8m²
Luminaires LED
Sous-sols SS-3 à SS-1 : salle de sport, places de stationnement, vestiaires, locaux d'archives et l'ensemble des locaux techniques.
Rez-de-Chaussée bas : hall d'accueil, espace de bureaux preneur, éventuellement mutualisé, conçu comme un espace de coworking ou salle de réunion avec accès sur le patio.
Rez-de-Chaussée haut à R+8 : surfaces de bureaux preneur, paliers d'ascenseurs et circulations verticales, terrasses accessibles et kiosque.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 922,79 m²

Emplacement

4 Rue De PenthièvreParis 75008
Nom de l'immeuble : Morning Penthièvre

Transports

Miromesnil

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Augustin

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
105 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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