Location Bureaux 53 m²34 Rue De Liège, 75008 Paris

2 200 € HT-HC/mois
498 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 168 € HT
Dépôt de garantie : 5 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Bureau indépendant 53 m² – Paris 8e Europe / Saint-Lazare

Bureau indépendant 53 m² – Paris 8e Europe / Saint-Lazare
À deux pas du métro Europe et à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, découvrez ce local professionnel indépendant de 53 m², idéal pour profession libérale, cabinet ou société de services.
Un espace fonctionnel et modulable
• Entrée indépendante sur rue
• Belle pièce principale / open space
• Mezzanine exploitable (bureau ou salle de réunion)
• Bureau séparé
• Coin cuisine
• WC indépendants
• Possibilité de stationnement dans la cour
Configuration parfaitement adaptée pour :
• Profession libérale (avocat, architecte, consultant…)
• Cabinet (thérapeute, coaching, formation…)
• Société de conseil / services
• Showroom sur rendez-vous
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Un emplacement stratégique
Situé dans le Quartier Europe (Paris 8e), secteur central et recherché :
• Métro Europe à proximité immédiate
• Gare Saint-Lazare accessible à pied
• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services
• Accès rapide aux grands axes parisiens
Un emplacement idéal pour accueillir clients et collaborateurs.
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Conditions financières
• Surface : 53 m²
• Loyer : 500 € / m² / an
• Bail commercial ou professionnel
• Disponibilité rapide
• Dossier sérieux demandé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/02/2026
Référence : Europe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux53 m²498 € HT-HC/m²/an10/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Services

  • Parking

Emplacement

34 Rue De LiègeParis 75008

Transports

Europe

600 m (soit 3 min à pied)

Place De Clichy

700 m (soit 6 min à pied)

Rome

700 m (soit 6 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Lazare

1 km (soit 7 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

1 km (soit 10 min à pied)

Liège

2 km (soit 1 min à pied)

Auber

2 km (soit 12 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 18 min à pied)

Porte De Clichy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
63 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

18 Rue Volney
75002 Paris
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