Location Bureaux 115 m²75001 Paris

PARIS 1er - RUE DE L'ÉCHELLE - BUREAUX 115 m² AVEC BALCON
Entre le Louvre, le Palais-Royal et la rue de Rivoli, vous propose à la location, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, un plateau de bureaux d'environ 115 m² utiles disposant d'un balcon filant sur la rue de l'Échelle.
Les locaux conjuguent cachet haussmannien et aménagements contemporains : moulures et rosaces, grande hauteur sous plafond, hautes fenêtres baignant les espaces de lumière.
Aménagés et opérationnels, ils se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace de travail ouvert, d'un coin cuisine équipé avec comptoir et d'une salle d'eau avec douche et WC. Accès par les parties communes de l'immeuble.
Idéal siège social, cabinet de conseil, profession libérale ou bureau-showroom, à deux pas des transports (Pyramides, Palais-Royal - Musée du Louvre).
Conditions
Bail commercial 3/6/9 - usage exclusif de bureaux
Loyer : 14 000 € HC / trimestre, soit 56 000 € HC / an
Provision sur charges : 2 500 € / trimestre
Provision taxe foncière : 1 250 € / trimestre
Paiement trimestriel d'avance - indexation annuelle ILAT - bailleur non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC
Honoraires charge locataire : 16 800 € TTC (30 % du loyer annuel)
Disponibilité : immédiate
Honoraires de 16 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 833,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds