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Location Bureaux 215 m²33700 Merignac

2 000 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 220 € HT/an
Taxe foncière : 4 042 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER
Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².
- Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.
- Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
- Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.
- Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
- Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espace
Caractéristiques techniques :
- Surface : 215 m²
- Nombre de bureaux : 3
- Ascenseur
- Parking : libre, en extérieur
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros
Charges trimestrielles 1 555 Euros
Dépôt de garantie 2 000 Euros
Durée du bail 6 ans
Indice d'indexation ILC
Destination Professionnel
Taxe Foncière 4 044 Euros
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
Disponibilité : immédiate
Référence : 72187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- A.D.S.L.
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Ramassage courrier
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Téléphone câblé
- Type de chauffage : Electrique
- Vidéophone

Emplacement

Merignac 33700
Ligne A à 800 m
Gare Saint Jean à 15 km
Ligne 26 à 600 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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