Location Bureaux 145 m²51 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris

6 646 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 19 938 € HT
Charges locatives : 4 930 € HT/an
Taxe foncière : 2 443 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

A proximité immédiate de l'avenue de l'Opéra, AGIR commercialise une surface en très bon état de 145 m2 au 2ème étage, composée d'1 Entrée / Réception - 3 Bureaux sur la rue Sainte Anne dont 1 de 36 m2 avec balcon - 2 Bureaux sur une belle cour intérieure - 1 Local technique - 1 Espace archives - Cuisine - WC
Gardien
Ascenseur
Parquet - Moulures - Cheminées - Miroirs
Double vitrage
HSP : 3,20 m
L'ensemble en excellent état
Loyer mensuel : 7577 € HT (charges immeuble + Taxe Bureaux + Impôt foncier inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : PYRAMIDES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
A 2 pas de l'avenue de l'Opéra une surface en très bon état - Parquet - Moulures - Cheminées - 5 Bureaux dont 1 de 36 m2 - Balcon

Emplacement

51 Rue Sainte-AnneParis 75002

Transports en commun

Sainte-Anne - Petits Champs

45 m (soit 1 min à pied)

bus39

Pyramides

155 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Quatre Septembre

284 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Tuileries

482 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

36 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
225 Restaurants

Services

23 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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