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Location Bureaux 240 m² à 3 741 m²33700 Merignac

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 71 079 € HT/an
Taxe foncière : 74 820 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la rocade, de la Clinique du Sport et des transport en communs.
Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux en R+3 classé ERP 4 - Type W, U et PS plusieurs surfaces de bureaux en BEFA d'une superficie totale de 3 741 m² environ, divisibles à partir de 55,33 m² environ.
Ces bureaux sont destinés à recevoir du public pour toutes activités de santés publics ou privés ainsi que pour toute activité de bureaux.
Prestations:
Parking sécurisé de 126 places soit:
- 49 places couvertes
- 77 places extérieures
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, locaux techniques, sas d'accès au parking couvert.
Plancher technique à tous les étages
Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_8360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSUBLTerrasse privativeParkings extérieursParkings couverts
RDC178,46 m²43
RDC55,33 m²31
RDC192,46 m²21
R+11100,84 m²321 m²2215
R+21137,5 m²2215
R+3538,42 m²50 m²107
R+3538,42 m²107
Terrasse R+1321 m2
Terrasse R+350 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Climatisation
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 77
- Nbre Parkings sous-sol : 49
- Open Space
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Bureaux divisibles à partir de 55 m²

Emplacement

Merignac 33700
A 5mn de l'aéroport
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Alexandre LERAYS

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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