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Location Bureaux 115 m²33700 Mérignac

1 246 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 175 € HT/an

Taxe foncière : 1 380 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 115 M², au coeur de la zone d'activité du Chemin long à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie 11 de la rocade (A630) et à 12 minutes à pieds de la station 'chemin long' du Tram 'A'. Immeuble de standing au sein d'un parc arboré avec tables, disposant d'ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, moquette, très belle luminosité, sanitaires H/F PMR sur le palier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Plateau entièrement rénové
- Cadre de standing
- Parc arboré avec table extérieur
- Restaurant sur place
- Accès sécurisé
- Places de parking disponibles
- Restauration dans l'enceinte du bâtiment
- Dalles de moquette
- climatisation reversible
- emplacements de parking libre
- portail sécurisé
- cour intérieur
- wc aux normes PMR

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B45061

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
C	Bureaux	115	130

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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