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Location Bureaux 390 m²33700 Mérignac

5 363 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 700 € HT/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à proximité immédiate de l'aeroport, à 750 mètres du tram A et à proximité du centre commerciale Mérignac soleil.
Situés dans un baiment neuf, un espace de bureaux entièrement aménages de 300 M².
Immeuble de qualité bénéficiant d'un ascenseur de nombreuses terrasses et d'un rooftop sans vis à vis.
13 emplacements de Parking sécurisés inclus dans le loyer .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (badges)
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Locaux sécurisés
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Décoration : faux plafond et moquette
- Revêtement de sol : parquet
- Locaux d'agrément : cuisine
- Locaux sociaux : douches dans certains lots
- Sanitaires privatifs
- Terrasses privatives pour certains lots
- Parking sécurisé
- Ascenseur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B49701

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	390	165	0/13

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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