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Location Bureaux 240 m² à 3 741 m²33700 Mérignac

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 71 079 € HT/an
Taxe foncière : 73 722 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la rocade, de la Clinique du Sport et des transport en communs.
Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux en R+3 classé ERP 4 - Type W, U et PS plusieurs surfaces de bureaux en BEFA d'une superficie totale de 3 741 m² environ, divisibles à partir de 55,33 m² environ.
Ces bureaux sont destinés à recevoir du public pour toutes activités de santés publics ou privés ainsi que pour toute activité de bureaux.
Prestations:
Parking sécurisé de 126 places soit:
- 49 places couvertes
- 77 places extérieures
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, locaux techniques, sas d'accès au parking couvert.
Plancher technique à tous les étages
Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 33_8360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSUBLTerrasse privativeParkings extérieursParkings couvertsDivisible
RDC178,46 m²43NON
RDC192,46 m²21NON
R+11100,84 m²321 m²2215OUI
R+21137,5 m²2215OUI
R+3538,42 m²50 m²107NON
R+3538,42 m²107NON
Terrasse R+1321 m2
Terrasse R+350 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Climatisation
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 77
- Nbre Parkings sous-sol : 49
- Open Space
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Bureaux divisibles à partir de 55 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE CAZE

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
Créée en 2009 à Lille, CAZE Immobilier d'entreprise connaît une croissance rapide pour couvrir l'ensemble du département du Nord-Pas-de-Calais. En 2015, l'agence a été rachetée par le groupe MGD Conseil et ses trois partenaires : Cyril Cagnoncle, Alejandro Garcia et notamment Gilles Decoopman, ce qui lui a permis de développer ses activités et d'asseoir sa réputation dans la région Nouvelle-Aquitaine. Aujourd'hui, l'équipe de Caze est en constante évolution avec 2 agences présentes à Lille et Bordeaux. L'agence a des partenaires dans toute la France et de nombreux projets d'expansion sont en cours dans d'autres régions...
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