Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 50 m² à 615 m²33700 Mérignac

À partir de
563 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 065 € HT/an
Taxe foncière : 7 995 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation, avec une livraison prévue T3 2026.
Bâtiment tertiaire conforme Code du travail, moderne et économe en énergie.
Surface totale : 615 m² sur 2 niveaux, plateaux divisibles jusqu'à 4 lots.
Stationnements avec bornes électriques à l'étude et local vélos intérieur avec recharge.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Ventilation double flux
- Sanitaires en partie commune
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Faux plafonds acoustique
- Eclairage LED
- Rez-de-chaussée livré paysagé
- 1er étage livré aménagé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 33_0130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux50 m²135 € HT-HC/m²/an30/06/202631 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Gironde - Location Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

BRIMSTONE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU