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Location Bureaux 69 m² à 1 002 m²11 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 611 € HT/an
Taxe foncière : 15 453 €/an
À partir de
564 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A Mérignac, dans un environnement de commerces et services situé proche du centre ville et desservi par le Tramway.
Digicode / interphone
Ascenseur
Plateaux de bureaux cloisonnés
Sol béton quartz et moquette
Faux plafonds avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique double flux
Climatisation réversible
Façades équipées de pare-soleils mobiles motorisés
Sanitaires H/F en parties communes
Emplacements de parkings aériens privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_8738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC260 m²205 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 40 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

1er étage452 m²98 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 46,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

2e étage85 m²98 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 46,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

2e étage164 m²98 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 46,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

3e étage69 m²98 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 46,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Surface 260 m²
Loyer 205 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 452 m²
Loyer 98 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 85 m²
Loyer 98 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 164 m²
Loyer 98 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 69 m²
Loyer 98 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Climatisation
- Digicode
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

11 Avenue Pierre Mendès-FranceMérignac 33700

Transports

Pierre Mendès France

200 m (soit 2 min à pied)

Quatre Chemins

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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