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Location Bureaux 306 m²75002 Paris

12 084 € HT-HC/mois

474 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 032 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Groupe babylone vous présente à la location disponible immédiatement une surface de bureaux en duplex idealement situé à seulment 300m de la Place de l'Opéra
. Une grande entrée avec espace d'accueil clients avec mur végétal
. Une autre entrée indépendante pour les collaborateurs
. 9 bureaux accueillant chacun entre 2 et 5 personnes, grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (possibilité d'installer entre 20 et 25 postes de travail selon configuration souhaitée)
. De grandes fenêtres repeintes et aménagées avec stores blancs neufs
. Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas, évier inox)
. Des toilettes indépendantes femmes et hommes entièrement rénovées et restructurées
. Un local technique fermant à clés avec baie de brassage (cablages réseau refaits à l'entrée dans les locaux)
Au R+2 :
. Une entrée indépendante
. 4 bureaux accueillant chacun entre 2 et 6 personnes (possibilité d'installer environ 16 postes de travail selon configuration souhaitée)
. Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas et évier inox)
. Toilettes avec lave main
Les 2 niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être totalement isolés (porte fermant à clé avec verrière installée début 2024).

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/05/2026

Référence : 1104786-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
2	Bureaux	93	Immédiate
1	Bureaux	213	Immédiate
Total		306 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine

Meublé

Accueil
Gardien

Fibre optique

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble sécurisé et entretenu
Ascenseur
Gardienne sur site
Fibre optique ORANGE
Une signalétique dans le hall de l'immeuble et une plaque commerciale sur la porte d'entrée des bureaux sont autorisées
Duplex
R+1
. Une grande entrée avec espace d'accueil clients avec mur végétal
. Une autre entrée indépendante pour les collaborateurs
. 9 bureaux accueillant chacun entre 2 et 5 personnes, grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (possibilité d'installer entre 20 et 25 postes de travail selon configuration souhaitée)
. De grandes fenêtres repeintes et aménagées avec stores blancs neufs
. Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas, évier inox)
. Des toilettes indépendantes femmes et hommes entièrement rénovées et restructurées
. Un local technique fermant à clés avec baie de brassage (cablages réseau refaits à l'entrée dans les locaux)
Au R+2 :
. Une entrée indépendante
. 4 bureaux accueillant chacun entre 2 et 6 personnes (possibilité d'installer environ 16 postes de travail selon configuration souhaitée)
. Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas et évier inox)
. Toilettes avec lave main
Les 2 niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être totalement isolés (porte fermant à clé avec verrière installée début 2024).

Emplacement

Paris 75002

Transports

Sentier

400 m (soit 4 min à pied)

Grands Boulevards

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Sacha Levi

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Location Bureaux 306 m²75002 Paris

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet