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Location Bureaux 125 m²9 Allée James Watt, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 250 € HT/an
Taxe foncière : 3 485 €/an
834 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la locatation un espace de bureaux de 125 M². Situé dans la Zone commerciale du chemin long à proximité de la sortie '11' de la rocade (A630), de l'aeroport et du centre commercial 'Mérignac soleil' ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la rocade. parkings sur le site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B43106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot SPACE III
Typologie Bureaux
Surface 125
Loyer m²/an HT HC 80
Bât/Lot SPACE III
Typologie Bureaux
Surface 80
Loyer m²/an HT HC 100
Observations disponnible le 07/09/2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
SPACE IIIBureaux12580
SPACE IIIBureaux80100disponnible le 07/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Restauration à proximité
- Site sécurisé
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieures
- Décoration : faux plafond en dalles
- goulottes périphériques
- prises RJ 45
- open space
- bureaux

Emplacement

9 Allée James WattMérignac 33700

Transports

Chemin Long

700 m (soit 8 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 19 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 18 min à pied)

Caroline Aigle

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 8 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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