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Location Bureaux 390 m² à 2 269 m²33700 Mérignac

À partir de
4 225 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 493 € HT/an
Taxe foncière : 37 937 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 390 M² sur la commune de Mérignac en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie '12' au sein d'un ensemble immobilier de 4 666 m² idéalement situé.
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficient de parking à foison.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Contrôle d'accès (badges)
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé
- Accessibilité aux PMR
- Entrée palière
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement bureaux : onduleur
- Equipement informatique : baie de brassage
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Décoration : faux plafond et moquette
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Parking sécurisé
- Places de parking extérieures
- Ascenseur
- Décoration : faux plafond en dalles
- DALLES LED
- travaux d'aggrandissement des halls et création de passerelles/terrasses entre les bâtiments
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B51639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BBureaux3901305/8
ABureaux6471305/18
ABureaux6381305/18
ABureaux5941305/18

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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