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Location Bureaux 169 m² à 6 588 m²92500 Rueil-Malmaison

À partir de
3 098 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 362 340 € HT/an
Taxe foncière : 164 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : BL-S12158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
15 EDOUARD BELINBureaux467
15 EDOUARD BELINBureaux675
1 EDOUARD BELINBureaux1486
1 EDOUARD BELINBureaux1484
21 EDOUARD BELINBureaux169
21 EDOUARD BELINBureaux69commerce 380 €/HT/HC/m²/an
1 EDOUARD BELINBureaux882
15 EDOUARD BELINBureaux678
15 EDOUARD BELINBureaux678

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble visible
- Forte identité
- HQE Exploitation
- Hall entièrement rénovés
- Grands plateaux fonctionnels
- Surfaces très lumineuses
- Restaurant
- Cafétéria
- Business Center
- Services Novotel
- Monte-charges
- Quai de livraison
- Parkings
- Archives
- Douches et vestiaires

Emplacement

Rueil-Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Olivia Josset

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