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Location Bureaux 1 796 m²The Haussman, 35 Rue La Boétie, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 180 € HT/an
Taxe foncière : 95 199 €/an
133 574 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

  • Adresse emblématique rue La Boétie.
  • Proximité immédiate de Miromesnil.
  • Proximité immédiate de la gare Saint Lazare.
  • Quartier Central des Affaires.
  • Immeuble indépendant rénové en R+6.
  • Hall d accueil.
  • Accessibilité PMR.
  • Ascenseur.
  • Certification environnementale BREEAM In Use niveau Very Good.
  • Conformité aux décrets BACS 2030.
  • Conformité aux décrets DEET 2030.
  • Plateau courant de 280 m² environ.
  • Capacitaire 1 pour 10 m².
  • Climatisation.
  • Faux plafond.
  • Eclairage LED.
  • Salles de réunion.
  • Terrasse végétalisée privative au R+1.
  • Cour intérieure.
  • Balcons filants.
  • Salle de sport.
  • Vestiaires.
  • Douches.
  • Parking vélos.
  • Espaces de convivialité.
  • Archives.
  • Réserves.
  • Surface RDC 58,7 m².
À louer dans le cœur du Quartier Central des Affaires, ce bureau indépendant rénové s’étend sur environ 1 881 m² répartis en R+6. Profitez d’une adresse emblématique rue La Boétie, à proximité immédiate de Miromesnil et de la gare Saint-Lazare. L’immeuble offre une terrasse végétalisée privative, des balcons filants, un hall d’accueil soigné et une salle de sport. Les plateaux lumineux sont parfaitement modulables, permettant des aménagements en open space ou en bureaux cloisonnés. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme : climatisation, contrôle d’accès sécurisé, certification environnementale BREEAM In Use, conformité BACS et DEET 2030, ascenseur, accessibilité PMR, vestiaires, douches, parking vélos et espaces de convivialité. Les accès sont optimisés avec métro, RER, Transilien et bus au pied de l’immeuble. Cette offre rare combine emplacement stratégique, confort moderne et image valorisante pour votre entreprise.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Sous-sol
Surface 137 m²
Loyer 800 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 59 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 278 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 278 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 276 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 276 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 270 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 222 m²
Loyer 900 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol137 m²800 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC59 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage278 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage278 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage276 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage276 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage270 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6e étage222 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1902

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Rue La BoétieParis 75008
Nom de l'immeuble : The Haussman

Transports

Miromesnil

0

Saint-Augustin

400 m (soit 5 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
94 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD PARIS ILE-DE-FRANCE

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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