Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 1 796 m²The Haussman, 35 Rue La Boétie, 75008 Paris

133 582 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 185 € HT/an
Taxe foncière : 95 204 €/an

Bureaux A LOUER

  • Accès immédiat au métro.
  • Proximité gare Saint Lazare.
  • Accès rapide aux lignes de bus.
  • Situation en plein Quartier Central des Affaires.
  • Immeuble indépendant rénové en R+6.
  • Plateau courant de 280 m² environ.
  • Climatisation.
  • Faux plafond.
  • Eclairage LED.
  • Salles de réunion.
  • Terrasse végétalisée privative au R+1.
  • Cour intérieure.
  • Balcons filants.
  • Salle de sport.
  • Vestiaires.
  • Douches.
  • Parking vélos.
  • Espaces de convivialité.
  • Hall d'accueil.
  • Accessibilité PMR.
  • Ascenseur.
  • Certification environnementale BREEAM In Use niveau Very Good.
  • Conformité aux décrets BACS.
  • Conformité aux décrets DEET 2030.
  • Capacitaire 1 pour 10 m².
  • Archives.
  • Réserves.
  • Surface RDC 58,7 m².
À louer au cœur du Quartier Central des Affaires, découvrez un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové sur la prestigieuse rue La Boétie à Paris. Ce bâtiment haussmannien en R+6 propose une surface totale d'environ 1 881 m², répartie sur plusieurs plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d'aménagement entre open space et bureaux cloisonnés. Profitez d'une terrasse végétalisée privative, de balcons filants, d'un hall d'accueil soigné et d'une salle de sport dédiée aux occupants. Les prestations sont à la hauteur des standards actuels : climatisation, contrôle d'accès sécurisé, conformité aux décrets BACS et DEET 2030, certification environnementale BREEAM In Use, ascenseur et accessibilité PMR. Les espaces intérieurs comptent vestiaires, douches, parking vélos et zones de convivialité. L'adresse bénéficie d'une accessibilité optimale, au pied des lignes 9 et 13 du métro et à quelques minutes de la gare Saint-Lazare. Ce bien rare conjugue localisation stratégique, services haut de gamme et environnement de travail valorisant pour votre entreprise.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol137 m²800 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC59 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage278 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage278 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage276 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage276 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage270 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6e étage222 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 53 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1902

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Rue La BoétieParis 75008
Nom de l'immeuble : The Haussman

Transports

Miromesnil

0

Saint-Philippe-Du-Roule

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
94 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD PARIS ILE-DE-FRANCE

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 8 - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd Paris Ile-de-France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU