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Location Bureaux 238 m² à 915 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 280 € HT/an
Taxe foncière : 13 011 €/an
À partir de
2 876 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale de 915 m², divisibles à partir de 238 m², idéalement situés à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade.
Ces plateaux lumineux, répartis sur deux niveaux avec ascenseur et accès PMR, bénéficient de prestations de qualité et d'un excellent confort d'usage. Le site dispose de 33 places de stationnement.
Points forts :
Bureaux neufs, prêts à aménager
Surfaces divisibles
Terrasses privatives (jusqu'à 39,5 m²)
Accessibilité immédiate (rocade)
Nombreux stationnements
1er étage :
Deux plateaux de 339 m² et 338 m², avec accès à une terrasse semi-privative de 34,4 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.
2ème étage :
Un plateau de 238 m² avec terrasse privative de 39,5 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.
Les plateaux sont livrés avec faux plafond, luminaires, ventilation, arrivées d'eau et évacuations, sol brut.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 32 Euros HT / m²/ an.
Taxe foncière : 49,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72531_-_B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot C6
Etage 1
Type Bureaux
Surface Lot privatif 299,7 m²
Surface privative +PC 339 m²
Charges annuelles 123,65€ HT / m² / an
Batiment - Lot C7
Etage 1
Type Bureaux
Surface Lot privatif 298,6 m²
Surface privative +PC 338 m²
Charges annuelles 123,65€ HT / m² / an
Batiment - Lot C9
Etage 2
Type Bureaux
Surface Lot privatif 210,5 m²
Surface privative +PC 238 m²
Charges annuelles 123,65€ HT / m² / an
Batiment - LotEtageTypeSurface Lot privatifSurface privative +PCCharges annuelles
C61Bureaux299,7 m²339 m²123,65€ HT / m² / an
C71Bureaux298,6 m²338 m²123,65€ HT / m² / an
C92Bureaux210,5 m²238 m²123,65€ HT / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Aire de manoeuvre
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Parking couvert : 33
- Parking Extérieur
- Peinture
- Point d'eau
- Portail électrique
- Sanitaires communs
- Transformateur EDF
- Travaux à prévoir

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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