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Location Bureaux 255 m² à 1 006 m²Étoile Saint-Honoré, 21 Rue Balzac, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Loyer/mois : Nous consulter

BUREAUX A LOUER

AP CONSEIL vous propose à la location, au coeur du 8e arrondissement de Paris, des bureaux au sein d'un ensemble immobilier de grand standing offrant un environnement de travail moderne et qualitatif. Les surfaces, rénovées et lumineuses, proposent des plateaux flexibles en open space, avec peu de contraintes porteuses et de belles possibilités d'aménagement.
L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, sécurité 24/7, conciergerie, restaurant-club, auditorium, salles de réunion, café lounge, espace bien-être et salle de sport avec vestiaires et douches. Les occupants profitent également de plusieurs espaces extérieurs, dont des patios communs et, selon les lots, d'un jardin privatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 75_000114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
1er étageBureaux750517 500690
RDCBureaux256186 880730
Bat / Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 750
Prix 517 500
Prix /m2 690
Bat / Etage RDC
Type Bureaux
Surface 256
Prix 186 880
Prix /m2 730

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble moderne de grand standing
- Accès PMR
- Hall d'entrée / Desk d'accueil
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité 24/7
- Ascenseur
- Services : conciergerie, restaurant club, auditorium 200 places, salles de réunion, café lounge, espoace bien-être, salle de sport vestiaires et douches
- Jardin privatif d'environ 80 m² privatif avec le lot de 734 m²
- 2 patios intérieurs communs aux locataires
- 2 espaecs extérieurs
- 12 salles de réunions connectées
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Etat des locaux
- Rénové
- Plateaux lumineux flexible avec peu de contraintes porteuses
- Rénovation des plateaux en full open space
- Plafond en staff et éclairage LED intégré
- Faux plancher technique
- Moquette
- Câblage informatique
- Climatisation réversible
- Mezzanine : capacitaire de 51 personnes
- Rez-de-chaussée : capacitaire de 94 personnes
- R+1 complètement décloisonné
- Espace cuisine
- Plancher technique
- Observations
- Etat des locaux :
- Parties communes RDC rénovées
- Lot de 255,52 m² parfait état / lot de 750 m² rénové
- Mezzanine : possibilité de réunir les deux lots et avoir un plateau d'un seul tenant environ 750,34 m² rénové

Emplacement

21 Rue BalzacParis 75008
Nom de l'immeuble : Étoile Saint-Honoré

Transports

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Ternes

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
53 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AP CONSEIL

4.9(37 Avis)
64 Avenue De Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise dans l'ouest de Paris (départements 75,78,92,94) et historiquement à Versailles et ses environs, à Velizy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Germain-en-Laye — Le Pecq. Leur travail consiste à aider les utilisateurs dans leur recherche de location ou d'achat de nouveaux bureaux, locaux commerciaux et autres biens immobiliers, ainsi que dans la renégociation de leur bail en cours. Ils conseillent également les propriétaires sur la manière de valoriser leurs actifs.
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