Location Bureaux 176 m²33700 Merignac

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER
Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.
Les atouts de ce bien :
- Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .
- Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
- Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.
- Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
- Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internet
Ce que vous apprécierez :
- Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
- Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
- Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdure, cuisine commune et sanitaires.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 176 m²
- Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...
- Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisation
- Ascenseur
- Parking : libre, en extérieur
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 €
Charges annuelles 8 476 € (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)
Dépôt de garantie 5 720 €
Bail précaire ou 3/6/9 ans
Destination Professionnelle
Taxe Foncière 4 220€
Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT