Location Bureaux 320 m² à 640 m²75008 Paris

À partir de
18 667 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 160 € HT/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL commercialise à la location dans le 8ème arrondissement de Paris, quartier Saint-Philippe-du-Roule, métro : 'Miromesnil/ Saint-Augustin', une surface de 640m² divisible à partir de 320m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble de bon standing.
Dans un immeuble haussmannien bien entretenu, nous vous proposons une surface de bureaux aux 4ème et 5ème étages.
surface en angle, lumineuse, sur rue avec une succession de bureaux et deux très belles salles de réunion.
Prestations rationnelles : Digicode, gardien, ascenseur, double point d'eau, moquette au sol, moulures, cheminées, double vitrage, balcon filant, climatisation réversible.
Locaux en très bon état.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-P7009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux320700
RUEBureaux320700

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierre de taille
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Chauffage collectif
- Locaux livrés rénovés
- Open-space/cloisonnés
- Balcon filant
- Hauteur sous-plafond
- Parquet
- Moulures
- Cheminées
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Locaux techniques
- Archives
- Parking public à proximité
- Climatisation réversible
- Balcon Filant

Emplacement

Paris 75008
Métro lignes 9 et 13 : station 'Miromesnil'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edouard SAURY

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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