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Location Bureaux 70 m²75015 Paris

2 305 € HT-HC/mois
395 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 540 € HT/an
Taxe foncière : 1 540 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 70 m² environ, située au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Boucicaut, au coeur du 15ème arrondissement de Paris.
Ces locaux, entièrement refaits à neuf, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une activité spécialisée comme un studio d'enregistrement, une société de médias, des musiciens, ou toute entreprise nécessitant des espaces techniques haut de gamme.
Ils conviennent également parfaitement à une activité de bureaux classique ou à des professions libérales.
L'accès sécurisé se fait par digicode et badge, directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'un système de vidéosurveillance, d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. Des espaces de rangement sécurisés par code complètent ce bien, offrant un confort optimal.
L'agencement comprend deux bureaux fermés modulables, une salle d'enregistrement et une salle de régie entièrement équipée et parfaitement isolée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
La surface rationnelle permet une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'un puits de lumière pour un apport supplémentaire de luminosité.
L'ensemble du matériel peut être retiré selon les besoins du locataire, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Situé à seulement 400 mètres de la station de métro « Boucicaut » ligne 8, l'immeuble offre un accès direct au coeur du 15ème arrondissement, à proximité du square du Clos.
Trois places de stationnement au premier sous-sol, accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien.
Le quartier Boucicaut, secteur résidentiel dynamique, séduit par ses nombreux commerces, la proximité du parc André Citroën et ses infrastructures de qualité.
En pleine évolution urbaine, il attire autant les familles que les investisseurs, grâce à un cadre de vie agréable et un fort potentiel de développement.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute demande d'information complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J53429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux703952500/0

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Interphone
- Accès par badge
- Système de surveillance
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Système de climatisation réversible
- Eclairage Led
- Puit de lumière
- 3 bureaux privés modulables
- 1 salle d'enregistrement insonorisée toute équipée
- 1 régie insonorisée
- Portes coupes sons
- Cuisine ouverte
- Sanitaire
- Salle d'archive
- Parking intérieur

Emplacement

Paris 75015
Métro ligne 8 : station 'Boucicaut'
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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