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Location Bureaux 100 m²Hôtel Du Printemps, 80 Boulevard De Picpus, 75012 Paris

3 295 € HT-HC/mois

395 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 € HT/an

Taxes bureaux : 22 €/m²/an

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Bureaux à louer 100 m2

Immeuble mixte entretenu
Quartier dynamique et commerçant
Proche transports Nation

Le bien est implanté dans un immeuble mixte composé de trois bâtiments, entretenu et en bon état général. Situé sur le boulevard de Picpus, il bénéficie d’un environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants dans un rayon immédiat. Le quartier est bien desservi grâce à la proximité de la place de la Nation, permettant un accès rapide aux lignes de métro, RER et bus reliant l’ensemble de Paris et de la région. L’adresse bénéficie également d’un cadre pratique pour les salariés, avec des supermarchés, des boulangeries, des établissements scolaires, des espaces de sport et des services de santé situés à moins de quelques minutes à pied. L’immeuble offre un cadre professionnel fonctionnel dans un secteur attractif du 12e arrondissement.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	100 m²	3/6/9	395 € HT-HC/m²/an	Bureau	05/02/2026
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment donnant sur une cour intérieure propose un environnement de travail calme à proximité immédiate de la place de la Nation. L’entrée indépendante distribue trois bureaux fermés, un open space spacieux, une salle de réunion ainsi qu’une cuisine et des sanitaires privatifs. L’ensemble présente un état d’usage fonctionnel avec un sol en PVC imitation parquet, un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière Frisquet et un câblage informatique complet incluant fibre et RJ45. Les luminaires intégrés et le système d’alarme complètent les aménagements techniques, permettant une installation rapide dans des bureaux polyvalents et faciles à adapter selon les besoins. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe bureaux : 21,7 €/m²/an Charges locatives : 0,04 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1910

Emplacement

80 Boulevard De PicpusParis 75012

Nom de l'immeuble : Hôtel Du Printemps

Transports

Picpus

400 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

30 Commerces alimentaires

31 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan

75008 Paris

Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.

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Benoit Boulard

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