Location Bureaux 196 m²75020 Paris

4 394 € HT-HC/mois
269 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 11 700 € HT
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 1 747 €/an
Taxes bureaux : 4 075 €/m²/an

Bureaux à louer 196 m2

  • Bâtiment indépendant, adapté à un usage professionnel dédié
  • Environnement dynamique doté de nombreux services
  • Accès facilité aux transports structurants
L’immeuble dans lequel s’insère ce plateau bénéficie d’une structure indépendante, offrant une identité propre et une maîtrise totale des usages. Son organisation interne a été pensée pour accueillir une activité professionnelle en toute autonomie, tout en répondant aux normes ERP applicables lorsque nécessaires. Les conditions d’accès, la gestion des espaces communs et l’absence d’ascenseur renforcent l’esprit de bâtiment privatif et dédié. L’environnement immédiat se caractérise par une forte présence de commerces, services et transports, permettant aux collaborateurs de bénéficier d’une accessibilité optimale. La proximité immédiate d’un pôle de transports structurants rend les déplacements simples et fluides pour les usagers comme pour les visiteurs. Ce contexte dynamique constitue un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans une zone vivante et bien desservie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage196 m²269 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de 196 m² situé au premier étage d’un bâtiment indépendant se distingue par son caractère rare dans ce secteur et par son potentiel d’aménagement. Les volumes, entièrement dédiés à un usage professionnel, permettent d’accueillir efficacement une équipe tout en offrant la flexibilité nécessaire pour configurer des espaces ouverts ou cloisonnés selon les besoins opérationnels. La disposition en étage, accessible par un escalier intérieur, garantit une séparation nette entre l’activité et les espaces de circulation, renforçant intimité et confort de travail. Livrés dans un cadre fonctionnel et lumineux, ces bureaux conviennent parfaitement à une structure souhaitant bénéficier d’une implantation exclusive et indépendante. Le bail commercial 3/6/9, assorti de conditions financières maîtrisées, en fait une opportunité pertinente pour une société recherchant un espace immédiatement disponible et facilement personnalisable.

  • Frais d’agence : 15000 €
  • Taxe foncière : 8,91 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 4075 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 11700 €
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75020

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDeLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023. Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDeLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur. Nos métiers : - bureaux - cafés, hôtels et restaurants - vente de murs - cession de bail - commerces Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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Jérôme Nairi

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