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Location Bureaux 181 m² à 331 m²Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris

À partir de
8 447 € HT-HC/mois
560 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 923 € HT/an
Taxe foncière : 3 200 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER AVENUE DE LA GRANDE ARMÉE - 75017

IDEALEMENT SITUE SUR L'AVENUE DE LA GRANDE ARMEE - QUARTIER ARGENTINE - AU 5ème et 6e étage EN DUPLEX, PAR ESCALIER INTERIEUR DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE TRAVERSANT SUR RUE ET COUR - BUREAUX DE 330 m² (possibilité de ne louer que 180 m² en parfait état; la partie supérieure étant livrée refaite, en fonction des besoins du preneur, pour fin 2025) - 3 OPEN SPACE PLUS 9 à 11 BUREAUX - GRANDE CUISINE EQUIPEE - SALLES DE DOUCHE - WC - BALCON FILANT - GARDIEN - PROCHES DES TRANSPORTS ET DE TOUS COMMERCES - LOYER 45.000 Euros hc ht / Trimestre - HONORAIRES 54.000 Euros ht - REDACTION : 1.500 Euros ht - EdL : 1.416,66Euros ht - POSSIBILTE DE NE LOUER QUE 180m² AU 5e étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 75_5977
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel
5180595107000
5/6330555180000

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
- 6 BUREAUX
- CUISINE
- TRES BON ETAT
- 330m² :
- 12 BUREAUX
- CUISINE
- TRES BON ETAT

Emplacement

avenue de la Grande ArméeParis 75017
- Bus Argentine (34m) - supérieur à Lignes : N11, N24, 73
- Métro Argentine (64m)
- Bus Charles de Gaulle - Étoile - Grande Armée (328m) - supérieur à Lignes : N11, N24, 73
- Bus Porte Maillot - Grande Armée (345m) - supérieur à Lignes : N11, N24, 73, N153
- Bus Étoile - Champs Élysées (353m)
- Bus Alphand (394m) - supérieur à Lignes : 82
- Bus Charles de Gaulle - Étoile - Mac Mahon (397m) - supérieur à Lignes : 92, 341
- Bus Charles de Gaulle - Étoile - Victor Hugo (402m) - supérieur à Lignes : 52
- Bus Église Saint-Ferdinand (426m) - supérieur à Lignes : 43
- Bus Porte Maillot - Malakoff (429m) - supérieur à Lignes : 82
- RER Charles de Gaulle-Étoile (430m)
- RER Neuilly - Porte Maillot (439m) - supérieur à Lignes : 980 000
- Bus Charles de Gaulle - Étoile - Wagram (460m) - supérieur à Lignes : 30
- Bus Victor Hugo - Paul Valéry (466m) - supérieur à Lignes : 52
- Métro Charles de Gaulle ? Étoile (469m)
- Tram Porte Maillot (474m) - supérieur à Lignes : T3b
- Bus Charles de Gaulle - Étoile - Kléber (476m) - supérieur à Lignes : 22, 30, N53
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
97 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARIANE IMMOBILIER

Guillaume GARNIER

19 Avenue Maréchal Foch
69160 Tassin-la-Demi-Lune
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