Location Bureaux 180 m² à 510 m² - Photo 1

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Location Bureaux 180 m² à 510 m²75017 Paris

À partir de

8 917 € HT-HC/mois

594 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 32 574 959 € HT/an

Taxe foncière : 3 200 €/an

Taxes bureaux : 25 €/m²/an

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BUREAUX A LOUER AVENUE DE LA GRANDE ARMÉE - 75017

IDEALEMENT SITUE SUR L'AVENUE DE LA GRANDE ARMEE - QUARTIER ARGENTINE - AU 5ème et 6e étage EN DUPLEX, PAR ESCALIER INTERIEUR DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE TRAVERSANT SUR RUE ET COUR - BUREAUX DE 330 m² (possibilité de ne louer que 180 m² en parfait état; la partie supérieure étant livrée refaite, en fonction des besoins du preneur, pour fin 2025) - 3 OPEN SPACE PLUS 9 à 11 BUREAUX - GRANDE CUISINE EQUIPEE - SALLES DE DOUCHE - WC - BALCON FILANT - GARDIEN - PROCHES DES TRANSPORTS ET DE TOUS COMMERCES - LOYER 45.000 Euros hc ht / Trimestre - HONORAIRES 54.000 Euros ht - REDACTION : 1.500 Euros ht - EdL : 1.416,66Euros ht - POSSIBILTE DE NE LOUER QUE 180m² AU 5e étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- 6 BUREAUX
- CUISINE
- TRES BON ETAT
- 330m² :
- 12 BUREAUX
- CUISINE
- TRES BON ETAT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	180 m²	594 € HT-HC/m²/an	29/01/2026
5	Bureaux	330 m²	545 € HT-HC/m²/an	29/01/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Paris 75017

Transports

Pont Cardinet

500 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARIANE IMMOBILIER

19 Avenue Maréchal Foch

69160 Tassin-la-Demi-Lune

L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets : - Utilisateurs Recherche de vos futurs bureaux à la vente et/ou à la location. - Propriétaires Gestion et valorisation de vos actifs. Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs. - Investisseurs Nous vous accompagnons sur vos investissements à partir de petite surface, jusqu'aux immeubles en bloc. Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel

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Ariane Immobilier

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