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Location Bureaux 260 m² à 1 165 m²75008 Paris

À partir de
19 067 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 205 075 € HT
Charges locatives : 79 455 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 1 165,20m2

Avenue Franklin Delano Roosevelt, au coeur du 8ème arrondissement parisien, Aktualis vous propose de belles surfaces livrées intégralement rénovées avec des prestations de grande qualité.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-02-04
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel de référence HT HC
Commentaires: Charges : 68,19 EUR/m² - incluant : Assurance bailleur et taxe balayage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 846531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
4Bureaux313 m²Juillet 2026
5Bureaux215 m²Immédiate
3Bureaux318 m²Immédiate
1Bureaux319 m²Janvier 2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble Haussmannien d'angle de grand standing
Belle façade en pierre de taille
Contrôle d'accès / Gardien
Ascenseur PMR
Climatisation réversible (CPCU / Fraicheur de Paris)
Parquet Point de Hongrie neuf/ Moulures /Cheminées
Câblage Cat. 6 avec boitier de sol

Locaux livrés entièrement refaits à neuf avec des prestations très haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et les équipements modernes
Bureaux rénovés et disposant de beaux espaces de réception.

Aménagement :
Pour le 1er, 3ème et 4ème : Accueil, 7 open-spaces avec possibilité de cloisonner en 1 accueil, 11 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 5 sanitaires.
Pour le 5ème : Accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, kitchenette, 2 sanitaires - Balcon filant

Capacitaire : 38 personnes pour le 1er, 3ème et 4ème et 20 personnes pour le 5ème
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

Grégory PETIT

168 B Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités.
Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché.
Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat
Conseil de l’utilisateur :
• Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins
• Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client
• Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes
Conseil du bailleur :
• Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien
• Préconisation de valeurs
• Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
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