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Location Bureaux 193 m²75008 Paris

12 063 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 520 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 193,60m2

Bureaux de standing livrés entièrement rénovés. À louer dans un bel immeuble haussmannien, situé à toute proximité de la gare Saint-Lazare.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-22
Disponibilité : 5 Février 2026
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/02/2026
Référence : 847311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux194 m²5 Février 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Très bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec des parties communes de standing

Accès sécurisé - Ascenseur vitré - Escalier en fer forgé Moulures - Faux plafonds - Moquette - Parquet massif en pointe de Hongrie - Éclairage LED - Fibre optique - Câblage informatique cat.6 - Chauffage CPCU - Climatisation réversible

Locaux livrés entièrement refaits à neuf avec des prestations techniques de très bon niveau

2ème étage de 193.60 m² : Surface livrée intégralement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme
Bureaux disposant de parquet en pointe de Hongrie côté rue et de moquette côté cour
Galerie d'entrée/espace accueil, 1 grand bureau sur rue (recloisonnable en 2), 2 bureaux sur cour, 1 open-space (recloisonnable en 2 bureaux), 2 sanitaires, un local technique et une tisanerie
Belle luminosité et une grande hauteur sous plafond de 3.60 mètres

INFO TRAVAUX IMMEUBLE (à compter de 2026) :
* Installation d'une marquise 01/2026 + Ravalement à RDC de la cour (en cours)
* Rénovation de l'escalier de service côté cour * Entretien de la porte cochère du 23 Madrid
* Création local poubelle à RDC - escalier de service 21 Madrid
* Réfection de la couverture du vide sur cour entre le RDC et le 1er étage 23 Madrid
* Travaux en cave : installation d'un système d'asséchement des sous-sols (en cours)
* Traitement d'humidité des murs en caves (en cours)
* Etude ravalement ravalement façades cour / vides sur cour / sur rue (partielle) pour possible exécution 2027/2028
* Travaux de rénovation + climatisation des locaux au 1er étage / 21 Madrid
* Travaux de rénovation + climatisation des locaux au 1er étage / 23 Madrid
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

Grégory PETIT

168 B Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités.
Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché.
Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat
Conseil de l’utilisateur :
• Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins
• Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client
• Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes
Conseil du bailleur :
• Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien
• Préconisation de valeurs
• Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
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