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Location Bureaux 278 m²82 rue BEAUBOURG, 75003 Paris

14 595 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 26 271 € HT
Charges locatives : 18 923 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 278m2

A proximité immédiate du métro Arts et Métiers (3 et 11), SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux modulables, à la location, au sein d'un immeuble d'angle de bon standing.
Les bureaux sont lumineux et ils bénéficient de très bons fondamentaux, belle hauteur sous-plafond, plateau en angle d'immeuble, peu de contraintes porteuses, climatisation, ...
Disponible le 1er avril 2026.
Construction : Immeuble moderne de bon standing
État de l'immeuble : Bon état
Parking intérieur : 2
Date (dernière mise à jour) : 2026-02-02
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: ? Provisions de Travaux d'exploitation 2026 : 9,18 EUR/m2/an HT
? Provisions de Primes d'assurance 2026 : 1,17 EUR/m2/an HT
? Taxe Bureaux / Parkings 2026: 2,92 EUR/m2/an HT;
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 853981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux278 m²01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble moderne de bon standing

Contrôle d'accès par badge / Digicode
Gardien
Accueil
Batterie de 2 ascenseurs

État des locaux : Bon état
Double entrée palière
Locaux très lumineux
Bureaux cloisonnés / Open space
Très peu de contraintes porteuses
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Chauffage individuel
Espace cuisine
Local technique
Grands ouvrants
Archives en sous-sol

Emplacement

82 rue BEAUBOURGParis 75003
Métro : Arts et Métiers ( 3, et 11) à 120 m
Bus: 2 à 240 m
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

29 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
93 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SIZE REAL ESTATE

Benjamin BONFILS

24 Rue de la Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nous accompagnons nos clients Bailleurs et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en 1ère couronne parisienne.
Côté Bailleurs, nous conseillons et accompagnons ces derniers dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation à la vente et/ou à la location.
Côté Utilisateurs, nous travaillons avec tout type de sociétés (startups, PME, TPE) dans la recherche ou la libération de bureaux, à la location et à la vente.
Nous apportons notre expertise et nos connaissances pour vous accompagner dans :
- l'analyse de vos besoins ;
- la mise en place d'une stratégie immobilière à court, moyen et long terme ;
- la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers (commercialisation, recherche de bureaux, libération, ...) ;
Fort de notre expérience sur le marché parisien, nous sommes en mesure de vous accompagner pour trouver vos futurs bureaux, à la location ou à la vente, sur tout type de bail (3/6/9, prestation de services, coworking, ...).
Propriétaires Bailleurs, nous vous accompagnons dans la commercialisation de vos actifs de bureaux parisiens à la location et à la vente.
Nous nous différencions par notre approche personnalisée, nos outils donnant accès à 100% du marché et notre flexibilité.
En effet, chaque membre de notre équipe est formé pour vous accompagner dans tout Paris, sans limite de secteur, sur tout créneau de surfaces ou de typologie d'actif (location, coworking, vente, investissement, ...).
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets !
Contacter SIZE Real Estate :
- Mail : contact@size-re.fr
Benjamin BONFILS
Co-fondateur
benjamin.bonfils@size-re.fr
06 68 38 11 22
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Co-fondateur
paul.aubourg@size-re.fr
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Matthieu ROBERT
Co-fondateur
matthieu.robert@size-re.fr
07 62 35 30 58
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edouard.feuillet@size-re.fr
06 70 40 18 69
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