1 / 19

Location Bureaux 321 m²11 B Rue Balzac, 75008 Paris

19 795 € HT-HC/mois

740 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 36 561 € HT

Charges locatives : 32 666 080 € HT/an

Bureaux à louer de 321m2

Bureaux à louer situé à proximité immédiate des Champs Elysées et de la place de l'Etoile.
Construction : Bel immeuble d'angle en pierre de taille de très bon standing
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-10
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Les charges comprennent : assurance, honoraires de gestion, copropriété et le nettoyage
Assurance : 0,54 EUR/m²/an
Bel immeuble d'angle en pierre de taille de très bon standing
Parties communes de bon standing
Gardienne
État des locaux : Rénové
Locaux rénovés et climatisés
Entrée
Espaces ouverts
Bureaux
Cuisine
3 sanitaires
Gaz individuel
Belle hauteur sous plafond
Expositions ensoleillées

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 866582

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
SS	Autre	31 m²		Immédiate
1	Bureaux	321 m²		Immédiate

Emplacement

11 B Rue BalzacParis 75008

Transports

George V

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

55 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW PARIS

42 Rue Etienne Marcel

75002 Paris

ARROW propose un service complet, ayant pour principal objectif, l'accompagnement de ses clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire et nos connaissances du marché nous permettent d'intervenir auprès de tous les acteurs de l'immobilier d'entreprise dans la recherche de bureaux : - Les utilisateurs : dans le cadre d'une réflexion immobilière, acquisition ou location, - les propriétaires : dans le cadre d'une cession à la vente ou à la location, - les investisseurs : dans la recherche d'un investissement.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Contacter l'agence

Arrow Paris

À l'envoi, vous acceptez nos CGU