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Location Bureaux 246 m² à 1 396 m²4 Avenue Du Recteur Poincaré, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 487 € HT/an
Taxe foncière : 28 750 €/an
À partir de
9 839 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Bureaux lumineux avec rooftop - 4 avenue du Recteur Poincaré, Paris 16e

  • Immeuble de bureaux moderne.
  • Contrôle d'accès.
  • Hôtesse d'accueil.
  • Accès PMR.
  • 2 ascenseurs.
  • Chauffage immeuble.
  • Fibre optique.
  • Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible).
  • Locaux climatisés et traversants.
  • Locaux rationnels et modulables.
  • Salle de réunion.
  • Faux plafonds.
  • Moquette.
  • Cuisine.
  • Climatisation.
  • Sanitaires privatifs.
  • Grand rooftop accessible à tous les locataires.
  • immeuble en état d'usage
  • proche transports en commun
  • proche commerces et services
Au coeur du 16e arrondissement, découvrez un immeuble de bureaux en état d'usage proposant deux plateaux traversants de 570 m² aux 2ème et 4ème étages intégralement disponibles dès maintenant:
- Des atouts majeurs :
Plateaux traversants lumineux avec climatisation.
Plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion.
Faux plafonds, moquette, sanitaires privatifs et cuisine équipée.
Très grand rooftop commun avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.
L'immeuble est proposé en état d'usage, laissant au futur occupant une liberté totale pour adapter et rénover les espaces selon ses besoins.
- Conditions locatives :
Loyer : 480 euros/m²/an HT HC.
Disponibilité immédiate.
1er étage : possibilité de louer des bureaux à l'unité, selon disponibilités.
- Une opportunité rare alliant localisation prestigieuse, luminosité et rooftop exceptionnel.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Immeuble de bureaux moderne
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Accès PMR
2 ascenseurs
Chauffage immeuble
Fibre optique
Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible)
Locaux climatisés et traversants
Locaux rationnels et modulables
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cuisine
Climatisation
Sanitaires privatifs
Grand rooftop accessible à tous les locataires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage246 m²480 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 130,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Salle de conférence
  • Sanitaires privatifs
  • Accès PMR
  • espaces à adapter et rénover selon besoins
  • Plateaux traversants lumineux
  • grand rooftop commun
2e étage575 m²480 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 130 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage575 m²480 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 130 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 1er étage
Surface 246 m²
Loyer 480 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 575 m²
Loyer 480 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 575 m²
Loyer 480 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1950

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Avenue Du Recteur PoincaréParis 75016

Transports

Ranelagh

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
14 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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