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Location Bureaux 902 m²43-47 Avenue De La Grande Armee, 22-24 Rue Chalgrin, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 83 886 € HT/an

Taxe foncière : 18 536 €/an

59 379 € HT-HC/mois

790 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Hall d'accueil privatif.
Jardin privatif de 600 m² au 1er étage.
2 patios en rdj et rdc.
Parkings dans l'immeuble.
Local archives.
Surface en très bon état d'usage.
Vue dégagée sur l'avenue de la Grande Armée ainsi que sur la cour intérieure.
Espace lumineux et calme.
Flexibilité d'aménagement proposant de grands open space, de nombreux bureaux cloisonnés et des salles de réunion de différentes tailles.
Moquette.
Faux plafond.
Climatisation réversible.

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au 43/47 avenue de la Grande Armée , dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de l'Etoile. Dans un immeuble de standing à l'architecture moderne, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de qualité avec hôtesse d'accueil et double batteries d'ascenseur. Au 2ème étage, découvrez une surface de 900m² . Les locaux sont lumineux, climatisés et en très bon état d'usage. Ils offrent également une flexibilité d'aménagement (open space et/ou bureaux cloisonnés) Les bureaux sont fibrés et possèdent une grande cuisine avec un espace détente ainsi que des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs. Vue dégagée et agréable. Disponible en juin 2025. Possibilité de louer des parkings au sous-sol. Contactez-nous vite pour visiter
Inclut des archives d'une surface.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	902 m²	790 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Taxe foncière : 20,55 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 93 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot 2e étage

Surface 902 m²

Loyer 790 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Brochure

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Emplacement

43-47 Avenue De La Grande Armee, 22-24 Rue ChalgrinParis 75016

Transports

Argentine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

32 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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