Location Bureaux 264 m²75008 Paris

13 574 € HT-HC/mois
617 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 € HT/an

BUREAUX A LOUER MADELEINE

  • Immeuble haussmannien en pierre de taille
  • Ascenseur et gardien
  • Configuration bureaux sur rue et sur cour
L’immeuble est un bâtiment haussmannien en pierre de taille, caractéristique du 8ème arrondissement de Paris, offrant une architecture classique et représentative. Il bénéficie d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité aux occupants.
Les parties communes sont cohérentes avec le standing de l’immeuble, et la structure permet une exploitation tertiaire traditionnelle, adaptée à des sociétés recherchant une adresse de prestige. L’ensemble présente une organisation typique des immeubles parisiens de caractère, avec bureaux sur rue et sur cour, permettant de combiner visibilité et calme.
La qualité architecturale et la configuration des plateaux en font un actif tertiaire adapté à une occupation immédiate, dans un environnement institutionnel et professionnel recherché.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
3e étage264 m²3/6/9617 € HT-HC/m²/anBureau09/03/2026

Secteur Madeleine / Concorde, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 264 m² située au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre de taille de style haussmannien. La surface est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les bureaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle comprenant 4 bureaux sur rue et 6 bureaux sur cour, une cuisine ouverte ainsi que 3 sanitaires. Les espaces offrent une belle flexibilité d’aménagement grâce aux cloisons existantes et à la possibilité de réorganiser les volumes selon les besoins d’une entreprise. Les prestations intérieures comprennent parquet dans les bureaux sur rue, moulures, climatisation, double vitrage, câblage informatique RJ45 et fibre optique. Le chauffage est au gaz. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un gardien. Une grande cave saine complète le lot.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Jean Hochard

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