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Location Bureaux 294 m²40 AVENUE AUGUSTIN DUMONT, 92240 Malakoff

6 859 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 896 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Malakoff - 294 m² lumineux au 3e étage d'un immeuble indépendant à 5 min du métro Ligne 13

Découvrez 294 m² de bureaux lumineux situés au 3e étage d'un immeuble indépendant à Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13 - Rue Étienne Dolet, permettant un accès direct vers Saint-Lazare, Montparnasse, Miromesnil et les Champs-Élysées. Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'une configuration modulable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L'immeuble moderne et fonctionnel dispose d'un ascenseur et offre un cadre de travail agréable à proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare avec un loyer compétitif dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter aux portes de la capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 194430-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bât. ABureaux294,8
Bât. AParkings-
Total294,8 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
Climatisation
Bureaux
Espaces de travail partagé
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques

Emplacement

40 AVENUE AUGUSTIN DUMONTMalakoff 92240
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO

Transports en commun

Augustin Dumont / Eugénie Labolle

171 m (soit 2 min à pied)

bus191194388HIRO66

Malakoff - Rue Étienne Dolet

529 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 13

Malakoff - Plateau de Vanves

584 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

615 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Châtillon-Montrouge

801 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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