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Location Bureaux 58 m²8 Rue Boudreau, 75009 Paris

2 900 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 38 € HT/an

Taxe foncière : 2 194 €/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux à louer Paris 9 ! ??

A seulement 1 min du RER A "Auber", EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 58 m² traversante, disponible immédiatement.
?? Opéra/Auber (RER A, 3,7,8), Saint-Lazare (trains, 3,12,13,14), Madeleine (8,12)
?? Immeuble de qualité mixte avec interphone, au 2ème étage
??Une entrée, un bureau/salle de réunion côté rue, deux bureaux transformable en open space côté cour, un sanitaire, possibilité création cuisine
?? Rack à vélos, climatisation, beaux volumes, flexibilité d'aménagement
??? Prises RJ45/ fibre optique
??3 390 €/mois HT tout inclus
??Possibilité bail dérogatoire, contrat de prestations de services
Contactez-nous pour organiser une visite au plus tôt !
? Localisation centrale
? Accessibilité
? Aménagement modulable
? Climatisation réversible
? Rack à vélos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/03/2026

Référence : ref-4680-1824555007

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	58 m²	600 € HT-HC/m²/an	04/03/2026	1 €

Caractéristiques

Année de construction : 1910

Emplacement

8 Rue BoudreauParis 75009

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

18 Commerces alimentaires

113 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EB CONSEIL

5(5 Avis)

117 Rue Pelleport

75020 Paris

EB Conseil propose à ses clients des conseils en immobilier commercial en matière d'investissement, de repositionnement de bâtiments, d'innovation, de recherche de bureaux, de coworking, de bureaux clés en main, de baux commerciaux, de négociation, d'analyse financière, de développement et de marketing.

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