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Location Bureaux 58 m²8 Rue Boudreau, 75009 Paris

2 900 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 € HT/an
Taxe foncière : 2 194 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Charges incluant assurances, entretien chaudière, gaz, sécurité incendie, électricité.

Bureaux à louer Paris 9 ! 💫

A seulement 1 min du RER A "Auber", EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 58 m² traversante, disponible immédiatement.
🚇 Opéra/Auber (RER A, 3,7,8), Saint-Lazare (trains, 3,12,13,14), Madeleine (8,12)
🏢 Immeuble de qualité mixte avec interphone, au 2ème étage
📐Une entrée, un bureau/salle de réunion côté rue, deux bureaux transformable en open space côté cour, un sanitaire, possibilité création cuisine
🩵 Rack à vélos, climatisation, beaux volumes, flexibilité d'aménagement
🛠️ Prises RJ45/ fibre optique
💰3 390 €/mois HT tout inclus
💡Possibilité bail dérogatoire, contrat de prestations de services
Contactez-nous pour organiser une visite au plus tôt !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4680-1824555007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
✅ Localisation centrale
✅ Accessibilité
✅ Aménagement modulable
✅ Climatisation réversible
✅ Rack à vélos

Emplacement

8 Rue BoudreauParis 75009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
111 Restaurants

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EB Conseil

5
(5 avis)

Elodie Burggrave

4 Rue Jules Lefebvre
75009 Paris
Société à taille humaine, avec des valeurs fortes, souhaitant apporter une réelle valeur ajoutée à vos projets. Nous accompagnons les utilisateurs et bailleurs dans leurs besoins stratégiques en immobilier d'entreprise. Nous opérons principalement à #Paris et en périphérie, dans vos réflexions suivantes :
- Est-il plus approprié pour ma société de renégocier mon bail commercial, ou de louer de nouveaux bureaux ?
- Mon immeuble de #bureaux est vacant depuis 2 ans, est-il plus opportun de le repositionner ou de l'arbitrer ?
- J'aimerais optimiser mes coûts financiers, et rapprocher mes centres de profit en un même lieu, comment faire ?
- Mes surfaces de bureaux méritent de nombreux travaux, mais quel est le plus adapté aux besoins des utilisateurs ?
- Sous-location, bail dérogatoire, #coworking, bureaux opérés, que choisir et pourquoi ?
- Je vends mon immeuble, pouvez-vous m'accompagner dans la cession, vente utilisateur ou investisseur ?
- J'ai besoin de bureaux adaptés à mes nouveaux modes de travail, flex-office, #télétravail, pouvez-vous m'accompagner dans la définition de mon cahier des charges ?
Tant de questions pour lesquelles nous serions ravis d'apporter des #solutions efficaces et sur mesure.
En plus, nous travaillons avec des partenaires de 1er rang, architectes d'intérieur, avocats spécialisés, sociétés de services etc. pour vous aider de A à Z.
Alors qu'attendez-vous pour nous contacter ?
L'une de nos citations favorite : "Tout est possible à qui rêve, ose, travaille et n'abandonne jamais." X. Dolan
#immobilierdentreprise #englishspeaking #strategy #commercialrealestate #perseverance #positivemindset #Paris
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