Location Bureaux 120 m²75009 Paris

5 530 € HT-HC/mois
553 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 760 € HT/an
Taxe foncière : 6 024 €/an

Bureaux à louer PARIS, À deux pas du métro de Madeleine

Exclusivité : des bureaux d'exception en plein coeur du 9ème arrondissement
Découvrez ces espaces professionnels entièrement rénovés, nichés dans un sublime immeuble haussmannien.
Alliant élégance patrimoniale et confort contemporain, ces bureaux offrent un cadre de travail aussi inspirant qu'agréable.
Profitez d'une grande luminosité naturelle, de vitraux d'époque préservés et de cheminées en marbre qui apportent une touche de raffinement.
Les volumes généreux, avec leurs belles hauteurs sous plafond, créent une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.
Flexibles et fonctionnels, ces locaux s'adaptent à vos besoins : espaces cloisonnés pour plus d'intimité ou open space pour favoriser la collaboration.
Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre les exigences du travail moderne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 75_6351
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
- IMMEUBLE
- o Immeuble Haussmannien
- o Accès sécurisé / Digicode
- o Ascenseur
- SURFACE
- o Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres
- o Parquet massif, moulures et cheminées
- o Double vitrage
- o Fibre optique
- o Cuisine
- o Mixte bureaux cloisonnés et open-space

Emplacement

Paris 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Avenue Maréchal Foch
69160 Tassin-la-Demi-Lune
L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets : - Utilisateurs Recherche de vos futurs bureaux à la vente et/ou à la location. - Propriétaires Gestion et valorisation de vos actifs. Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs. - Investisseurs Nous vous accompagnons sur vos investissements à partir de petite surface, jusqu'aux immeubles en bloc. Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel
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Ariane Immobilier

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