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Location Bureaux 156 m² à 4 214 m²16 Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 183 646 € HT/an
À partir de
1 430 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - Pelus Plaza - Mérignac

Situé sur le Domaine de Pelus, en bordure de l'axe reliant l'aéroport, PELUS PLAZA est un parc tertiaire composé de deux bâtiments en r+2, développant 10 000 m²
PELUS PLAZA est situé à proximité de l'environnement loisirs, services et restauration de DECATHLON.
Immeuble construit en 2008, classé code du travail
Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) suivant les lots
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible en l'état suivant les lots (à la charge des utilisateurs)
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès - interphone
Ratio parking : 1 place / 53 m² en extérieur et 1 place / 50 m² en sous-sol
Surface RDC : 892 m²
4 214 m² divisibles à partir de 156 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11b
Bus Ligne 33
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 758248-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lots 1.2b 1.3 1.4a 7
Type Bureaux
Surfaces 767
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lots 1.1-1.2a-1.5
Type Bureaux
Surfaces 423
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lot 1.6
Type Bureaux
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT A Lot 0.6
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT B Lot 2.3b et 2.4a
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT B Lot 0.3
Type Bureaux
Surfaces 254
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT C Lots 2.2b 2.3
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT C Lots 1.4 1.8
Type Bureaux
Surfaces 391
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT D Lots 2.1 - 2.5
Type Bureaux
Surfaces 391
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT D Lot 2.2a
Type Bureaux
Surfaces 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT D Lots 1.1a et 1.5
Type Bureaux
Surfaces 351
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT D Lots 0.1-0.5
Type Bureaux
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Bâtiment BATIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment BATIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 4 214 m²
Étage 83 Sous-sol80 Extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BATIMENT A Lots 1.2b 1.3 1.4a 7Bureaux767Immédiate110 HT/HC/m²/an
1BATIMENT A Lots 1.1-1.2a-1.5Bureaux423Immédiate110 HT/HC/m²/an
1BATIMENT A Lot 1.6Bureaux260Immédiate110 HT/HC/m²/an
RDCBATIMENT A Lot 0.6Bureaux24830 novembre 2026110 HT/HC/m²/an
2BATIMENT B Lot 2.3b et 2.4aBureaux167Immédiate110 HT/HC/m²/an
RDCBATIMENT B Lot 0.3Bureaux254Immédiate110 HT/HC/m²/an
2BATIMENT C Lots 2.2b 2.3Bureaux416Immédiate110 HT/HC/m²/an
1BATIMENT C Lots 1.4 1.8Bureaux391Immédiate110 HT/HC/m²/an
2BATIMENT D Lots 2.1 - 2.5Bureaux391Immédiate110 HT/HC/m²/an
2BATIMENT D Lot 2.2aBureaux156Immédiate110 HT/HC/m²/an
1BATIMENT D Lots 1.1a et 1.5Bureaux351Immédiate110 HT/HC/m²/an
RDCBATIMENT D Lots 0.1-0.5Bureaux390Immédiate110 HT/HC/m²/an
BATIMENT AParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
BATIMENT AParkings-Immédiate250 HT/HC/place/an
Total4 214 m²
83 Sous-sol80 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir

Emplacement

16 Avenue PythagoreMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 3 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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