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Location Bureaux 156 m² à 4 214 m²16 Avenue Pythagore, 33700 Mérignac
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 183 646 € HT/an
À partir de
1 430 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Bureaux à louer - Pelus Plaza - Mérignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 758248-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BATIMENT A Lots 1.2b 1.3 1.4a 7 | Bureaux | 767 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 1.2b 1.3 1.4a 7 | ||||||
| 1 | BATIMENT A Lots 1.1-1.2a-1.5 | Bureaux | 423 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 1.1-1.2a-1.5 | ||||||
| 1 | BATIMENT A Lot 1.6 | Bureaux | 260 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.6 | ||||||
| RDC | BATIMENT A Lot 0.6 | Bureaux | 248 | 30 novembre 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.6 | ||||||
| 2 | BATIMENT B Lot 2.3b et 2.4a | Bureaux | 167 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.3b et 2.4a | ||||||
| RDC | BATIMENT B Lot 0.3 | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.3 | ||||||
| 2 | BATIMENT C Lots 2.2b 2.3 | Bureaux | 416 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 2.2b 2.3 | ||||||
| 1 | BATIMENT C Lots 1.4 1.8 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 1.4 1.8 | ||||||
| 2 | BATIMENT D Lots 2.1 - 2.5 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 2.1 - 2.5 | ||||||
| 2 | BATIMENT D Lot 2.2a | Bureaux | 156 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.2a | ||||||
| 1 | BATIMENT D Lots 1.1a et 1.5 | Bureaux | 351 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 1.1a et 1.5 | ||||||
| RDC | BATIMENT D Lots 0.1-0.5 | Bureaux | 390 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots 0.1-0.5 | ||||||
| BATIMENT A | Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| BATIMENT A | Parkings | - | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 4 214 m² | |||||||||||||||||
| 83 Sous-sol80 Extérieur | ||||||||||||||||||
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lots 1.2b 1.3 1.4a 7
Type Bureaux
Surfaces 767
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lots 1.1-1.2a-1.5
Type Bureaux
Surfaces 423
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Lot 1.6
Type Bureaux
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT A Lot 0.6
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT B Lot 2.3b et 2.4a
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT B Lot 0.3
Type Bureaux
Surfaces 254
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT C Lots 2.2b 2.3
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT C Lots 1.4 1.8
Type Bureaux
Surfaces 391
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT D Lots 2.1 - 2.5
Type Bureaux
Surfaces 391
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment BATIMENT D Lot 2.2a
Type Bureaux
Surfaces 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BATIMENT D Lots 1.1a et 1.5
Type Bureaux
Surfaces 351
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BATIMENT D Lots 0.1-0.5
Type Bureaux
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Bâtiment BATIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment BATIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 4 214 m²
Étage 83 Sous-sol80 Extérieur
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Présence d'un sous-sol
Services
- Parking
Equipements
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Sécurité
- Gardien
Internet
- Fibre optique
Emplacement
16 Avenue PythagoreMérignac 33700
Transports
Caroline Aigle
1 km (soit 15 min à pied)
Chemin Long
2 km (soit 19 min à pied)
Aéroport
2 km (soit 4 min en voiture)
Cadera Issartier
2 km (soit 3 min en voiture)
Mérignac Soleil
2 km (soit 5 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Gironde - Location Bureaux
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