Location Bureaux 88 m²23 rue DU DEPART, 75014 Paris

2 801 € HT-HC/mois
382 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 399 €/an

Bureaux à louer - Proximité Gare Montparnasse

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage de bureaux ou de commerces, d’une surface de 88 m² dont 50 m² en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové et situé à proximité immédiate de la Tour Montparnasse, à 2 minutes à pied de la Gare Montparnasse.
Les bureaux bénéficient d'un accès sécurisé avec gardien et d'un visiophone de couleur, offrant une sécurité supplémentaire pour vos employés et vos clients. Il dispose également d'une grille métallique électrique pour une protection accrue.
Les plafonds de ce bureau ont une hauteur de 2,60 m au rez-de-chaussée et de 2,10 m au sous-sol. Le local est équipé de la fibre optique, de câblages informatiques et de plinthes périphériques. De plus le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal pour vos employés.
Ces bureaux dispose d'un sanitaire privatif et d'un emplacement de parking inclus dans le loyer mensuel de 2 800 € HT HC/mois.
Cet espace de travail convivial et fonctionnel est parfait pour une entreprise en expansion, une agence ou un cabinet. Ne manquez pas l'occasion de louer ce local commercial exceptionnel.
N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.
Prestations :
ERP 5
Accès sécurisés
Gardien
Visiophone de couleur
Grille métallique électrique
Hauteur sous plafond RDC : 2,60 m
Hauteur sous plafond Sous-Sol : 2,10 m
Fibre optique
Câblages informatiques
plinthes périphériques
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Sanitaire privatif
1 emplacement de parking
Référence : BL-J17797L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
88m²382.00€34.09€

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP 5
Accès sécurisés
Gardien
Visiophone de couleur
Grille métallique électrique
Hauteur sous plafond RDC : 2,60 m
Hauteur sous plafond Sous-Sol : 2,10 m
Fibre optique
Câblages informatiques
plinthes périphériques
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Sanitaire privatif
1 emplacement de parking

Emplacement

23 rue DU DEPARTParis 75014
Métro lignes 4, 6, 12 et 13 :
station "Montparnasse Bienvenüe"
SNCF : Gare Montparnasse
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Edgar Quinet

194 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 6

Gare Montparnasse

350 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 4Ligne 6
transilienLigne N

Vavin

422 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4

Gaîté

473 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13

Notre-Dame des Champs

487 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
154 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MATHILDE CALEDEC

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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