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Location Bureaux 251 m²8 boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 187 € HT/an

18 824 € HT-HC/mois

900 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Rénové

Immeuble Haussmannien restructuré.
Façade ravalée.
Parties communes rénovées et d'excellent standing.
Ascenseur.
CPCU et CLIMESPACE.
Locaux soumis au Code du Travail.
ERP.
Plateau rénové avec peu de contraintes porteuses.
Grande luminosité.
Surface traversante.
Balcon filant sur rue.
Cuisine.
3 sanitaires par étage.
Belle hauteur sous plafond.
Climatisation réversible double-flux.
Accès PMR.
Immeuble haussmannien rénové avec parties communes haut de gamme
Accès PMR, ascenseur et conformité ERP
Emplacement stratégique proche des pôles d’affaires et des transports

Cushman & Wakefield vous propose une adresse prestigieuse au croisement des quartiers d'affaires et des hauts lieux parisiens. Situé à proximité de la Madeleine et de l'Opéra, cet emplacement offre à votre entreprise une visibilité idéale et un cadre de travail raffiné.
Parfaitement connecté grâce aux transports en commun et entouré de nombreux services et commerces, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et prestigieux.
Immeuble Haussmannien restructuré
Façade ravalée
Parties communes rénovées et d'excellent standing
Ascenseur
CPCU et CLIMESPACE
Locaux soumis au Code du Travail
ERP
Plateau rénové avec peu de contraintes porteuses
Grande luminosité
Surface traversante
Balcon filant sur rue
Cuisine
3 sanitaires par étage
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible double-flux
Accès PMR

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	251 m²	900 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Durée : 3/6/9 Charges locatives : 24,65 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Terrasse Lumière naturelle Sanitaires privatifs Accès PMR Plateau rénové et traversant avec hauts plafonds Climatisation réversible double-flux et cuisine Grande luminosité et aménagement modulable

Espace / Lot 1er étage

Surface 251 m²

Loyer 900 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1871

Brochure

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Emplacement

8 boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Madeleine

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

118 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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