Location Bureaux 58 m² à 395 m²78 Avenue Raymond Poincaré, 75116 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 338 € HT/an
Taxe foncière : 32 299 €/an
À partir de
3 750 € HT-HC/mois
776 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Proximité immédiate des commerces.
  • Accès rapide aux transports en commun.
  • Station de métro Victor Hugo à quelques pas.
  • Immeuble haussmannien de haut standing.
  • Très belles parties communes.
  • Belle hauteur sous plafond.
  • Surface entièrement rénovée.
  • Climatisation réversible neuve.
  • Cuisine aménagée.
  • Livraison plug and play possible meublée.
  • Sécurité avec gardien.
  • Sécurité avec visiophone.
  • Local vélo à disposition.
  • Parking public à proximité immédiate.
  • Surface de 58 m² en rez-de-chaussée.
Situé à Paris, cet espace de bureaux à louer bénéficie d’un environnement privilégié au pied de la station de métro Victor Hugo et à proximité immédiate des commerces. Installé dans un immeuble haussmannien de haut standing, le local de 58 m² en rez-de-chaussée a été intégralement rénové pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. Les utilisateurs profiteront d’une belle hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible neuve ainsi que d’une cuisine aménagée. L’ensemble est sécurisé grâce à la présence d’un gardien et d’un visiophone. Un local vélo et un parking public sont accessibles à proximité, facilitant ainsi le quotidien. La livraison plug and play, meublée, est également possible pour une installation rapide.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC58 m²776 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 38,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage367 m²1035 € HT-HC/m²/anBureau31/12/2026
  • Taxe foncière : 41 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 49 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage395 m²886 € HT-HC/m²/anBureau31/12/2026
  • Taxe foncière : 38 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC
Surface 58 m²
Loyer 776 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 367 m²
Loyer 1035 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/12/2026
Espace / Lot 3e étage
Surface 395 m²
Loyer 886 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/12/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1905
  • Proche transports en commun

Services

  • Terrasse

Emplacement

78 Avenue Raymond PoincaréParis 75116

Transports

Victor Hugo

100 m (soit 1 min à pied)

Boissière

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
38 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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