Location Bureaux 260 m² à 660 m² - Photo 1

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Location Bureaux 260 m² à 660 m²2 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

À partir de

29 250 € HT-HC/mois

1 350 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

Immeuble d'angle de grand standing, situé au coeur du Quartier Central des Affaires, offrant une vue exceptionnelle sur le Palais de la Découverte et l'Hôtel des Invalides.
Parties communes de qualité.
Ascenseur.
Accès sécurisé par visiophone et badge.
Un Régisseur assure également la sécurité durant la matinée.
Immeuble câblé.
Fibre optique.
Accès indépendant par badge.
Faux-plafonds et moulures.
Faux-planchers.
Parquet /Moquette.
Climatisation.
Bureaux de prestige calme et lumineux.
Vues imprenables sur Paris.
Les surfaces offrent la flexibilité de travailler en espaces ouverts et/ou en espaces cloisonnés.
R+4 : Locaux rénovés , livrés en espace ouvert, lumineux.
R+1 : Mixte bureaux cloisonnés et open space , 4m hauteur sous plafond, Moulures, Cheminées.

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux d'exception, au coeur du Triangle d'Or parisien, à deux pas de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées. Situé à seulement 5 minutes à pied de la station Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), cet immeuble haussmannien bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé par les cabinets d'avocats, banques privées, fonds d'investissement, études notariales, sociétés de conseil et maisons de haute couture. Vous y trouverez : Des surfaces traversantes, climatisées et rénovées avec soin Un cadre prestigieux : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond Des parties communes de qualité avec service de gardiennage Une vue dégagée sur Paris De nombreux cafés et restaurants environnants complètent ce cadre idéal pour vos déjeuners d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	400 m²	1350 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Durée : Négociable Espace rénové
4e étage	260 m²	1350 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Durée : Négociable Espace rénové

Espace / Lot 2e étage

Surface 400 m²

Loyer 1350 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 4e étage

Surface 260 m²

Loyer 1350 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1839
Proche transports en commun

Brochure

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Emplacement

2 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

200 m (soit 2 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

34 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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