Location Bureaux 348 m² à 850 m²83-85 Avenue De La Grande Armée, 75116 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 500 € HT/an
À partir de
21 461 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an

Bureaux A SOUS-LOUER Etat d'usage

  • Architecte : Ory & Associés.
  • Hall double hauteur avec vue sur le patio/jardin.
  • Climatisation par plafonds rayonnants.
  • CPCU / Climespace.
  • GTC / GTB.
  • Patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin.
  • RIE/ Cafétéria disponible.
  • Auditorium partagé de 196 places.
  • Espace d'attente ouvert sur le patio.
  • Monte-charge.
  • Accès PMR sur tout l'immeuble.
  • Local vélo avec douches.
  • Plateau entièrement équipé.
  • Open-space avec capacitaire totale de 72 personnes.
  • Mobilier de qualité.
  • Faux plancher technique.
  • Climatisation par faux plafond rayonnant.
Dans le quartier en plein renouveau de la Porte Maillot au pied de la ligne 1 du métro, l'immeuble L1ve a fait l'objet d'une lourde restructuration menée notamment par le cabinet d'architectes Baumschlager & Eberle Architekten. Avec sa façade de 100 mètres de long au graphisme affirmé, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à ses utilisateurs. Cushman & Wakefield vous propose aujourd'hui 850 m² de bureaux et services en sous-location longue durée disponible immédiatement. L'immeuble dispose d'une palette complète de services: hôtesse d'accueil, service de restauration, auditorium, parking à vélos et vestiaires, etc... Les bureaux traversants et lumineux s'étendent du 2ème au 7ème étage qui dispose d'une terrasse privative. Les bureaux sont livrés aménagés avec des matériaux de qualité. Chaque plateau de bureaux peut accueillir en moyenne 80 personnes. En termes de performance, l'immeuble réponds à de nombreuses certifications et labels qui ont un réel impact sur la qualité de vie des utilisateurs : HQE - Exceptionnel, LEED Building Design & Construction - Gold, WELL - Gold, BiodiverCity - ABBA, Wiredscore Platinium Ne tardez pas à visiter ces bureaux prêt à l'emploi !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC348 m²740 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage850 m²850 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 110 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 348 m²
Loyer 740 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 850 m²
Loyer 850 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1950
  • Lumière naturelle
  • Proche transports en commun

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Bureaux cloisonnés

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

83-85 Avenue De La Grande ArméeParis 75116

Transports

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

200 m (soit 2 min à pied)

Porte Maillot

300 m (soit 4 min à pied)

Argentine

400 m (soit 5 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
61 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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