Vente de Bureaux Toulouse - 198 annonces

Secteur Est de Toulouse, à moins de 500m du Métro Borderouge (ligne B), LOCO² vous propose à la vente 2 plateaux au sein de cet immeuble indépendant de bureaux en cours de construction. Livraison : T2 2026 Le R+3 est l'avant dernier étage de ce site, est desservi par l'ascenseur et totalise près de 400 m² de SUB; il dispose de 6 places de parking privatives. Surface divisible dès 164 m². Le prix s'entend prêt à cloisonner (fluides en attentes). Très bonne accessibilité Métro, bus et périphérique-rocade.

BUREAUX NEUFS À VENDRE - BORDEROUGE Idéalement situés au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente. AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique. Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins. Prestations : . Système de climatisation réversible . Ascenseur accessible PMR . Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4ème étage . Immeuble conforme à la réglementation RE2020 . Nombreuses places de parking privatives Situation/Transports : Métro Borderouge (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355) Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie) Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge) - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place Conditions particulières à la vente : - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place

- À VENDRE - Nous vous proposons des plateaux de bureaux de bon standing, idéalement situés dans un immeuble tertiaire donnant sur le périphérique ouest de Toulouse. Ces surfaces modulables, d'une superficie totale de 479 m², sont divisibles à partir de 95 m² pour répondre à vos besoins professionnels. ERP : ERP possible Plusieurs surfaces de bureaux proposées à la vente : Equipements : . Plinthes périphériques . Câblage informatique . Double accès . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR Agencement : Les plateaux sont livrés cloisonnés / climatisés et câblés . Cloisons amovibles . Espace(s) ouvert(s) Parking : Plusieurs places privatives en sous-sol et extérieures Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 620 (Entrée La Cépière) Bus Cité Scolaire Rive Gauche (18) Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)

TOULOUSE SUD OUEST - SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE - BUREAU 40M2 VENTE. Emplacement idéal pour ce bureau lumineux de 40m2 à la vente en 4eme étage avec ascenseur, à proximité immédiate: du périphérique, des transports en communs, des commerces de proximité. Le bureau est en excellent état, très lumineux, climatisé et dispose d'un point d'eau dans le bureau. Baie de brassage, fibre optique, câblage informatique, vous n'aurez plus qu'a installer vos meubles. L'immeuble est de bonne tenue, faibles charges. Possibilité d'acquérir des stationnement sous-sol ou extérieur en sus. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Hall accueillant - Placard(s) - Plinthes périphériques

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE À VENDRE Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse. ERP : ERP possible ERP Ascenseur Monte-charge Système de télésurveillance Contrôle d'accès Climatisation Locaux livrés entièrement rénovés Pré-câblage informatique Système d'alarme Accueil Télésurveillance Ascenseurs Cour intérieure Rideau métallique Patio Idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Jeanne d'Arc, Immeuble à usage professionnel qui se développe sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Surfaces de grand standing, entièrement rénovées, et patio central privatif Système de climatisation réversible Quatre places de parking sont disponibles en sous-sol Immeuble indépendant Situation/Transports : Métro Jeanne d'Arc (Ligne B) Bus Toulouse - Jeanne d'Arc (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Aéroport TOULOUSE BLAGNAC

A proximité immédiate de la rocade, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux lumineuse de 264 m² en très bon état. Prix de vente : 165.000 Euros HD (625 Euros HD/m²) Charges annuelles : 7.962 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an) - Ascenseur - Environnement tertiaire - Surface lumineuse - Environnement tertiaire - Bureaux cloisonnées - Cuisine - Faux plafond - Moquette - Goulottes périphériques

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf. Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées. Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus. Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées". Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

- A VENDRE - Surface professionnelle à usage de bureaux idéalement située au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse, Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'une superficie d'environ 532 m² Plateau situé au 2ème étage Surface cloisonnée : accueil, nombreux bureaux simples et doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Terrasse privative d'environ 20 m² Cave sécurisée en sous-sol d'une surface de 57 m² Parking : 18 places privatives et sécurisées Parking : 21 places privatives et sécurisées Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min

Ensemble immobilier d'activités à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du centre-ville et du périphérique Sur un terrain de 2 009 m², ensemble immobilier totalisant 704 en deux bâtiments Le premier bâtiment d'une surface de 407 m² à usage de bureaux, sur deux niveaux Accueil, réfectoire, salle de réunion, bureaux... Climatisation réversible, éclairage LED... Construction de 1990 Le second bâtiment d'une surface de 297 m² sur deux niveaux, à usage de stockage Structure métallique, panneaux sandwich Trois portes sectionnelles électriques Construction de 2019 Site entièrement clôturé avec portail coulissant Bâtiments bien entretenus Terrain : 2 009 m² Bâtiment 1 : 407 m² dont 92 m² au R+1 Bâtiment 2 : 297 m² dont 111 m² au R+1 Situation/Transports : Accès : à proximité du centre ville de Toulouse et du périphérique Par périphérique sortie n° 27 Metro ligne A station "Les Arènes" à 7 minutes TER station "Le Toec" Bus ligne 16

Bâtiment d'activités à vendre, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité du périphérique et du centre-ville Sur un terrain de 1 400 m² environ, local d'une surface de 1 294 m² sur deux niveaux Accès livraison par portail coulissant Vitrine pour showroom Bureaux d'accompagnement Locaux climatisés R+1 bac collaborant avec dalle béton Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Etats-Unis Fondeyre (Ligne 372, Ligne 377) SNCF Lalande-Église (Gare SNCF) Autoroute A 620 (Entrée), A 620 (Sortie D 820) Bus Etats-Unis Fondeyre (15) Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse)

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun à Toulouse KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m² Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs Ascenseur (accès PMR) Fibre optique Système de climatisation réversible Surface RDC : 580 m² Situation/Transports : Métro : lignes A « Fontaine Lestang » - 250 m Tramway : « Dédodat de Sévérac » - 220 m Gare : 15 min Aéroport : 15 min Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 145.0 Euros HT HC / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du périphérique et de l'A64 Sur un terrain de 16 000 m², bâtiment indépendant d'une surface de 3 196 m² Bureaux sur deux niveaux Climatisation réversible et câblage informatique Sanitaires, vestiaires Salle de pause Surface extérieure bitumée en voirie lourde Dépôt grande hauteur : 9,58 2 portes sectionnelles électriques 2 rideaux métalliques électriques Trappes de désenfumage Toiture isolée Bâtiment structure métallique, remplissage béton + bardage Bureaux : 470 m² Dépôt : 2 726 m² Surface terrain : 16000 Situation/Transports : Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par rocade Arc-en-Ciel Route Par boulevard Einsenhower Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Bus Guilhermy (48 L11) Borne de recharge GROUPE EDENIS - TOULOUSE (Bornes de recharge)

Au bord du Canal de Brienne, dans un environnement calme, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux d'environ 450 m². Prix de vente : 890.000 Euros HD (1.978 Euros HD/m²) Charges annuelles : 10.400 Euros /an (23 Euros /m²/an) - Ascenseur - Contrôle d'accès - Issue de secours - Accueil - Bureaux cloisonnés - Placards de rangement - Salle de réunion - Local technique - Baie de brassage et câblage informatique - Locaux d'archive - Moquette - Sanitaires privatifs - Sortie de secours - Rafraichissement à prévoir

Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View. Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ. Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes. Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.). Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.

Située en centre-ville de Toulouse dans le quartier des Minimes, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux en R+3 d'un immeuble. D'une superficie totale de 260m² , elle est composée de : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique,1 espace repos / repas, 2 WC . 3 places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot. En synthèse : ascenseur, climatisation, câblage informatique, moquette au sol. Accessibilité: Métro (ligne B) et bus à 1 minute à pied, accès périphérique et centre-ville rapide. Services et restauration à proximité immédiate.

Bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot – 3e étage – Toulouse centre Toulouse hyper-centre : bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot (Cap Wilson) Description À vendre – bureaux vendus libres situés au 81 boulevard Lazare Carnot, Toulouse centre, au sein de la résidence Cap Wilson (immeuble début années 2000 – env. 2003). Implantés au 3e étage, ces bureaux offrent une surface d’environ 98 m², récemment réaménagée, idéale pour une activité tertiaire : cabinet, conseil, agences, professions libérales, coworking, etc. Points clés : surface : ~98 m² état : très bon / rénové configuration : plusieurs espaces / bureaux (à adapter selon le plan) emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson vendu libre : disponibilité immédiate À noter : sanitaires non privatifs (communs à l’immeuble). Charges de copropriété à prendre en compte. emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson

Intra périphérique de Toulouse, quartier Bonnefoy, LOCO² vous propose à la VENTE une surface de bureaux en copropriété, dans une ancienne maison avec du caractère. Les bureaux totalisent 165 m² environ, répartis sur 2 niveaux, disposent de 3 places de parking, et sont organisés en bureaux, open space et salle de réunion/formation. Prestations: climatisation réversible, Fibre Optique, planchers techniques, cuisine, etc. Accessibilité PMR (ERP5 type W à confirmer). Arrêt de bus au pied du bâtiment, futur métro à 600m, et accès périphérique - rocade à 10 minutes, idem centre ville.

Secteur sud-Ouest Toulousain, sur l'axe passant de la route de Seysses, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux de plus de 130m², en R+1 d'un immeuble indépendant dédié aux professionnels. La surface dispose d'un hall d'accueil/salle d'attente, de 4 grands bureaux, d'un point cuisine et de 2 sanitaires privatifs, dont l'un dédié PMR. De construction récente (2007), l'espace est desservi par un ascenseur. Parking commun sécurisé au pied du bâtiment, idem bus Tisséo. Accessibilité PMR, ERP5 à confirmer. Ce local lumineux offre un aménagement fonctionnel, idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales.

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 95 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant. Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé. 2 places de parking aériennes disponibles. Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter). Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Programme neuf dans la zone Bordelongue: l'agence Valteos vous présente un bâtiment divisible proposant des surfaces à partir de 173 m². Prix de vente : 464.980 Euros HT (2.680 Euros HT/m²) Charges annuelles : 19 Euros HT/m²/an - Accès PMR - Bonne visibilité commerciale - Contrôle d'accès - Proche rocade - Restaurants à proximité - Parcelle de 1.400 m² - Portail électrique - RT 2012 - Lots en étage livrés terminés (moquette, faux-plafond, goulottes avec courant fort) hors cloisonnement spécifique et courant faible - Climatisation réversible - Ascenseur - Escalier de secours - Local à vélos - Douche

SOUS PROMESSE. Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux récemment rénovée, en étage élevé. Prix de vente : 145.000 Euros HD HH (1.208 Euros HD HH/m²) Charges annuelles : 4.300 Euros TTC/an (36 Euros TTC/m²/an) - Parc de la Cépière - Environnement verdoyant - Immeuble avec fibre optique - Double batterie d'ascenseurs - Chauffage urbain (inclus dans les charges) - Accueil et bureaux cloisonnés - salle de réunion - Local archives - Baie de brassage - Plinthes périphériques

Au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 122 m², située au 3? étage d'un immeuble R+5 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Prix de vente : 305.000 Euros HD (2.500 Euros HD/m²) Charges annuelles : 1.512 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an) - Bureaux lumineux, calme et fonctionnel, - Salle d'attente - Trois bureaux - kitchenette - Salle d'archives. - Fibre optique - Plinthes techniques - Climatisation réversible

TOULOUSE SUD OUEST - SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE - BUREAU 40M2 VENTE. Emplacement idéal pour ce bureau lumineux de 40m2 à la vente en 4eme étage avec ascenseur, à proximité immédiate: du périphérique, des transports en communs, des commerces de proximité. Le bureau est en excellent état, très lumineux, climatisé et dispose d'un point d'eau dans le bureau. Baie de brassage, fibre optique, câblage informatique, vous n'aurez plus qu'a installer vos meubles. L'immeuble est de bonne tenue, faibles charges. Possibilité d'acquérir des stationnement sous-sol ou extérieur en sus. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Hall accueillant - Placard(s) - Plinthes périphériques

Spécial Investisseur : Secteur Nord de Toulouse, intra périphérique (adresse 31200), LOCO² vous propose à la vente un site indépendant totalisant 2.840 m² bâtis, avec son parking d'environ 60 places aériennes. Cet ensemble immobilier est composé d'un local d'activité, sur 2 niveaux, disponible et totalisant 1.324 m² environ (sur 2 niveaux), ainsi qu'un immeuble de Bureaux d'environ 1.517 m², également sur 2 niveaux, et loué à 50%. L'ensemble est logé sur un foncier de plus de 7.000m². Métro (ligne B) à 800m environ, rocade à 5 minutes, arrêt de bus Tisséo à proximité. Sous compromis

Buropolis, Immeuble en R+4 en bordure de Rocade Ouest, nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés. Immeuble en R+4 classé en ERP 5ème catégorie Accessibilité PMR Surfaces livrées rénovées Climatisation réversible neuve Sol : Dalles moquette Dalles de faux plafond Pavés en LED Doublage des fenêtres Cablâge informatique Parkings aériens Lot de 208 m2 : 6 parkings Lot de 150 m2 : 4 parkings lot de 95 m2 : 2 parkings Lot de 150 m2 : 6 parkings Prix Parking : 10 000 euros/HD/place Site sécurisé Ascenseurs

Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans le quartier dynamique de Bellefontaine, à Toulouse. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la ligne A du métro et d’un parking public. Le secteur est bien équipé avec des infrastructures culturelles, sportives et scolaires, ainsi que des commerces de proximité, offrant un cadre fonctionnel et vivant. L’environnement mêle espaces verts et zones urbaines, constituant un emplacement idéal pour des activités professionnelles souhaitant bénéficier d’une localisation pratique et attrayante.

Ce bâtiment de plusieurs étages se trouve dans un secteur urbain du sud-ouest toulousain, au sein d’un quartier en pleine transformation. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. Son environnement mêle espaces résidentiels, équipements publics et commerces de proximité, offrant un cadre pratique pour l’implantation d’activités professionnelles. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.

Immeuble de bureaux neufs - TOTEM Idéalement implanté au coeur du quartier GUILLAUMET, à l'est de Toulouse, cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de deux stations de métro, du centre-ville et du périphérique. Au sein d'un programme neuf intégrant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de sport au 1er étage, ERP : 3ème catégorie TOTEM est une opération neuve de grand standing composée de commerces et service, d'une salle de sport ainsi que des surfaces de bureaux Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux de bon standing situées au 2ème et 3ème étage Prestation de livraison des surfaces : . Plateaux nus (hors cloisons) . Chauffage et climatisation réalisés par ventilo convecteur . Toiture végétalisée . Châssis vitrés en façade avec ouvrants et stores perforés en intérieur . Hauteur libre de 2,70 m - Capacité de 1 poste de travail pour environ 5 m² - Bureaux RE2020 . Classement ERP : au titre de la Sécurité Incendie, les locaux de bureaux sont classés ERP 3ème catégorie de type L (événementiel) et W (bureaux) avec un effectif de 398 personnes Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Guillaumet ( Lycée Hessel ) (Ligne 376) Métro Roseraie (Ligne A) Bus Roseraie (L12) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)

SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Immeuble neuf de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac Saint-Martin-du-Touch à proximité immédiate d'Airbus et de la future station de métro. AIR ONE s'impose comme un projet urbain emblématique, ancré durablement dans le tissu métropolitain toulousain. Situé à la croisée stratégique de Toulouse, Colomiers et Blagnac, il se positionne comme un véritable repère architectural et un symbole d'innovation pour ce nouveau secteur en plein essor. . Conçu selon les principes de l'éco-conception et d'une architecture contemporaine ambitieuse, AIR ONE propose un programme mixte alliant fonctionnalité, modernité et bien-être : - 3 935 m² de bureaux dernière génération, pensés pour offrir un environnement de travail flexible et performant. - 1 750 m² dédiés à un pôle médical, rassemblant un ensemble complet de spécialités pour répondre aux besoins de santé du territoire. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments : - Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage. - Des bureaux à partir du 3° étage : Surface à usage de bureaux de 4 000 m² environ sur 5 niveaux. - Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking. - Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants et de 2 Roof Tops - Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées, hors cloisons, climatisées et équipées de courant fort. - Certifications / Labels : . Label HQE Bâtiment durable . RE2020 Parking : 47 emplacements privatifs dont 7 en extérieur Surface RDC : 59,63 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF) Autoroute A 624 (Entrée), A 624 (Sortie) Bus Caulet (25 L02, 63, 25 63 L02), Benozzi (25 63) Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse) Borne de recharge COLOMIERS - 6 Esplanade des Ramassiers (Bornes de recharge) Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1150.0 Euros HT HC / U / an

TOULOUSE CENTRE-VILLE – BUREAUX À VENDRE / À LOUER Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse au cœur de la ZAC Compans Caffarelli ! Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux.  Les différents loyers sont actualisables au jour de la prise d'effet du bail avec référence 4ème trimestre 25. Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²) DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :          Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.          Équipements :         Moquette au sol pour un confort acoustique.         Luminaires LED          Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.         Stores électriques pour un confort visuel optimal.          Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.          Stationnement :         88 places en sous-sol.      UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :          Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.          Bus : arrêts à 200 m.          Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).          Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) :          Loyer bureaux : 250 /m²/an.          Parking sous-sol : 1 500 /u/an.          Type de bail : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement).          Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ? Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE ! Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse   INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Une localisation stratégique au centre de la ville rose Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli. A 200m du métro Canal du Midi. En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans. Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville. De nombreux services à proximité. Revalorisation urbaine à venir du quartier. Au sein du quartier Compans Caffarelli Des équipements structurants et des services : Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones : Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial. Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés. Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre. Un secteur plébiscité par les utilisateurs : Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable. Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité : ROUTE Rocade et autoroute A620 Accès à 5 minutes METRO Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied TRAIN GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun AEROPORT TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun BUS Lignes 15, 70 Navette Aéroport à Compans Caffarelli Face à l'arrêt « Passerelle Haedens » Toutes les 15 min, 7j/7 Une identité renouvelée : La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment. La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans. Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement. Tout en préservant le patrimoine : Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre. Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées. Les points forts du projet : L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation. Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour. Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space. Vestiaires et douches en RDC. Incorporation des dernières technologies développées par GA : Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond. Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment. Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés. L'espace extérieur : Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000m², entièrement connecté au bâtiment. Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville. Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places. Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans. Leaf Hydro Panorama : Les atouts Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%), Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble Réglage personnalisé du confort Systèmes réactifs et réponse en température rapide Vitesse d'air ressentie faible Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Caractéristiques techniques de l'immeuble : Menuiseries extérieures : Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française Stores intérieurs motorisés Socle vitré : Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de ...